福容大飯店三鶯館舊址／麗寶萊茵外觀。作者自行拍攝，2024年02月07日
地址：新北市三峽區龍恩里11-14鄰大學路33-63號
取景戲劇：
吳嘉隆、蔡秉均、方美秀、吳以寧（監製）、孫樹培、王圻生、李岳峰、左孝虎（導演）（2011 - 2016）。《廉政英雄》［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。
第032集 00:24:28 - 00:24:43
雅琪和亮勤（尹崇珍、李政穎 飾）看到一對男女走進當時的福容大飯店三鶯館。
第103集 00:45:59 - 00:46:02
第147集
00:39:19 - 00:40:00
00:40:35 - 00:43:20
志宏、雅玲（雷洪、張懷媗 飾）住在當時還是福容大飯店三鶯館的房間內；之後警察來逮捕，志宏倉皇逃逸。
第175集
00:04:49 - 00:05:10
00:07:36 - 00:08:04
飯店內發生槍擊，民生、允文（增山裕紀、Gino 飾）帶隊在福容大飯店三鶯館追緝犯人。
陳怡婷、張嘉玲、張丞頤、洪國恩（監製）、蕭大陸、連春利（導演）（2022 - 2023）。《市井豪門》［電視連續劇］。新北：民間全民電視股份有限公司。
第271集
方美琇、蔣政哲、張嘉玲、陳廷軒（監製）、陳嘉鴻、蔡東文（導演）（2023 - 2024）。《愛的榮耀》［電視連續劇］。新北：民間全民電視股份有限公司。
第075、092、093、260、276集
陳怡婷、劉葳、洪國恩、張丞頤（監製）、徐秀華、張志鴻（導演）（2024 - 2025）。《好運來》［電視連續劇］。新北：民間全民電視股份有限公司。
第056集
樓層：13F／B3
樓高：48.41m
開工日期：2004年02月20日／民國93年02月20日
門牌初編：2005年04月29日／民國94年04月29日
竣工日期：2005年08月30日／民國94年08月30日
發照日期：2005年10月17日／民國94年10月17日
建照字號：93峽建字00019號
使照字號：94峽使字00488號
地號：新北市三峽區大學段一小段186地號
地目：住宅區
基地面積：8758.76㎡（約2649.52坪）
總樓地板面積：65715.3㎡（約19878.88坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：60%
基地容積率：210%
實際建蔽率：54.74%
投資興建：麗寶建設股份有限公司
營造：中福營造股份有限公司
建築師：王正偉／王正偉建築師事務所
1989年，在教育部規劃下，中興法商學院預計將遷往三峽，並在三年後宣布獨立改制為臺北大學。為了配合臺北大學的遷校，臺北縣政府還在大學周圍規劃了臺北大學社區特定區，也就是之後俗稱的北大特區。不過和其他地方相比，北大特區的成立可謂一波三折，直到1998年才真正啟動特定區的開發和遷校作業，並於2001年開始有建案陸續開發；臺北大學也在2000年成立，2009年完成整體遷校作業。在經過20多年開發後，北大特區翻轉了原本相對偏遠的三峽和樹林柑園地區，從農業歷史小鎮變成結合觀光和文教的都會新市鎮。北大特區面積約185公頃，扣掉西側的臺北大學三峽校區，剩餘的130多公頃則規劃為以住宅區和商業區為主的新市鎮。
而從龍埔國小看大學路對面，會看到數棟紅色磚頭外牆的大樓；但這三棟大樓的故事可夠曲折，甚至於還改過用途。這三棟大樓為同一塊地號，早在2005年，麗寶建設就和遠雄、寶佳一樣，大舉進軍當時尚未成形的北大特區，推出多個大型建案；而在大學路上，麗寶將其南邊兩棟規劃為維也納花園社區；北邊一棟雖然也是住宅，但在當時反而先為自家體系的福容大飯店三鶯館使用，自成立以來，經常被電視劇拿來拍攝戲劇；三棟紅色外牆一字排開，不僅外牆有著濃厚的英倫風，也呼應著北大特區以人文為主軸的社區基調。
維也納花園／福容大飯店三鶯館舊址／麗寶萊茵外觀。作者自行拍攝，2025年07月17日
雖然三峽本身就是觀光小鎮，且近年有捷運通車議題；但福容飯店撐不到捷運通車，在2022年歇業；在閒置一段時間後，改為另一個獨立社區大樓麗寶萊茵，成了樹三鶯第一個從飯店改成住宅的特殊案例。雖說是改變用途，但實際上就是改回原本建照上的用途；因為原本建照上就是以住宅為登記。而維也納花園／福容大飯店三鶯館舊址／麗寶萊茵的位置，在清代到日治初期剛好介於劉厝埔庄和隆恩埔庄之間，1920年雙雙納入海山郡三峽街；戰後三峽街改制為臺北縣三峽鎮，2010年升格新北市後改制為新北市三峽區。
參考文獻：
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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Aug. 1, 2025）。
新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Aug. 1, 2025）。
新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Aug. 1, 2025）。
新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Aug. 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Aug. 1, 2025）。
新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Aug. 1, 2025）。
新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。
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