四處走走 - 新北市新莊區 - 勝旺新 20??

四處走走 - 新北市新莊區 - 勝旺新 20??

勝旺新外觀。作者自行拍攝，2025年07月15日

地址：新北市新莊區福基里07鄰福德三街48-62號

樓層：14F／B4

 

樓高：46.3m

戶數：87戶住家

規劃坪數：約24-37坪

汽車位數：111

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：2025年03月17日／民國114年03月17日

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：111莊建字第00079號

使照字號：（待定）

地號：新北市新莊區中原段31-1地號

地目：第二種住宅區

基地面積：1995.03㎡（約603.5坪）

 

總樓地板面積：12187.87㎡（約3683.83坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：30.28%

 

投資興建：勝華建設股份有限公司

營造：協侑營造有限公司 

建築師：蔡智勸／蔡智勸建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

全國推案量最大的寶佳機構，同樣也以多家建商在頭前重劃區取得土地推案，其中一間就是勝旺建設。勝旺在這裡推出多個建案，繼勝旺居後，第二個即將完工的就是位於重劃區北段的勝旺新。勝旺新樓高14層，鄰近捷運新北產業園區站，為一棟2-3房純住宅社區大樓，和後面興建中的勝旺在頭前重劃區的第三期建案規畫幾乎大同小異；目前建築本體已經接近完工，等待使用執照拿到就可以交屋。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

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臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。