四處走走 - 新北市新莊區 - 勝旺新莊中原段三期 20??

四處走走 - 新北市新莊區 - 勝旺新莊中原段三期 20??

勝旺新莊中原段三期外觀。作者自行拍攝，2025年07月15日

地址：新北市新莊區福基里07鄰福美街172巷

樓層：14F／B4

 

樓高：46.3m

戶數：87戶住家

規劃坪數：（待定）

汽車位數：106

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：111莊建字第00190號

使照字號：（待定）

地號：新北市新莊區中原段31地號

地目：第二種住宅區

基地面積：1966.31㎡（約594.81坪）

 

總樓地板面積：11912.72㎡（約3603.6坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：28.82%

 

投資興建：勝華建設股份有限公司

營造：協侑營造有限公司 

建築師：蔡智勸／蔡智勸建築師事務所

頭前重劃區位於新北市新莊區頭前地區，最早原本是為了解決二重疏洪道三重地區拆遷戶安置而設立此計畫；早在1996年就由當時臺北縣政府公告其細部計畫；但為了配合居民民意變更，以及主要計畫配合變更，因此拖到2001年才真正公告實施，並以市地重劃辦理開發。重劃區於2005年開工，2007年完工，並於2010年完成點交作業，並開始出現建商進場開發建案。全案以住宅區為主，以及部分商業區，經數十年發展後形成新的住商混合的生活圈，改變了原本以工廠為主的樣貌。

全國推案量最大的寶佳機構，同樣也以多家建商在頭前重劃區取得土地推案，其中一間就是勝旺建設。勝旺在這裡推出多個建案，繼勝旺居、勝旺新後，於勝旺新後方還有一個第三期建案正在施工中，預計最快還要一兩年才能完工。其內容和後方的勝旺新大同小異，都以二至三房、鄰近捷運新北產業園區站的地理位置和規劃，滿足剛性首購和換屋的居住需求。這裡在清代到日治初期所在為興直堡頭前庄，也是頭前重劃區命名主因；之後在1920年這裡改劃入新莊郡新莊街。戰後改制為臺北縣新莊鎮、1980年升格新莊市，再於2010年配合升格新北市改制為新北市新莊區。

參考文獻：

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Aug. 1, 2025）。

臺北縣政府，變更新莊(頭前地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫(部分住宅區為第一種住宅區、第二種住宅區，部分住宅區、人行步道用地為道路用地及修訂部分土地使用分區管制要點條文)案。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0910121_308.1169_/都市計畫書/書1.pdf（Aug. 1, 2025）。