四處走走 - 臺北市中正區 - 仁愛路二段94號／山海樓 1997

四處走走 - 臺北市中正區 - 仁愛路二段94號／山海樓 1997

仁愛路二段94號／山海樓外觀。作者自行拍攝，2025年09月01日

地址：臺北市中正區三愛里07鄰仁愛路二段94號

樓層：8F／B2

樓高：30.9m

開工日期：1993年12月06日／民國82年12月06日

門牌初編：1996年07月20日／民國85年07月20日

竣工日期：1996年12月19日／民國85年12月19日

發照日期：1997年02月20日／民國86年02月20日

 

建照字號：82建字第0710號

使照字號：86使字第0077號

地號：臺北市中正區臨沂段三小段38、38-1等2筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：699㎡（約211.44坪）

 

總樓地板面積：3885.07㎡（約1175.23坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：46.78%

投資興建：成餘股份有限公司

營造：石川工程企業股份有限公司

建築師：陶運昌／陶運昌建築師事務所

之前在元大方圓文章中提到，由永豐餘集團成立、原本位於中山區南京東路巷內的知名臺菜餐廳山海樓，由於原址推動都市更新，因此山海樓必須在2017年暫時歇業；在尋找各地後，最終於隔年於仁愛路重起爐灶，原本的老顧客都重新歸隊，也讓原本相對安靜的仁愛路二段，多了點排隊的人潮。而被山海樓選到的這棟仁愛路二段94號，從建照資料來看，本身就是永豐餘家族所興建的華廈，一樓做為店面出租；不過在山海樓歇業後，永豐餘安排將山海樓重新回到仁愛路二段94號的一樓店面復業。

而仁愛路二段94號華廈樓高八層，於1997年落成；其外觀以類似清水模的樣式為主，且和旁邊旅行與閱讀每層樓都是長得一樣的長窗相比，仁愛路二段94號每層樓的窗戶和設計都不一樣，充分展現在方方正正建築體以外，建築師賦予的心思。仁愛路二段94號／山海樓所在的位置在清代到日治初期為三板橋庄；1920年臺北市成立，兩年後町名改正，三板橋庄由北到南被分割成三橋町、大正町、樺山町、幸町、東門町，而東門町東半邊被當時日本建商高砂建築興建文化村，包含本建築所在的位置。戰後這裡被劃入大安區普愛里；1990年行政區重劃，普愛里和信愛、惠愛合併為三愛里，並改劃入由城中區和古亭區合併的中正區。

參考文獻：

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