四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路410號 1975

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路410號 1975

林森北路410號外觀。作者自行拍攝，2025年09月17日

地址：臺北市中山區聚盛里05鄰林森北路410號

樓層：4F／B2

樓高：15m

開工日期：1974年01月12日／民國63年01月12日

門牌初編：1975年08月21日／民國64年08月21日

竣工日期：1975年08月29日／民國64年08月29日

發照日期：1975年08月21日／民國64年08月21日

 

建照字號：62建中山中二字第0041號

使照字號：64使字第1966號

地號：臺北市中山區中山段三小段15地號

（原臺北市中山區牛埔段）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1427.25㎡（約431.74坪）

 

總樓地板面積：7820.14㎡（約2365.59坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：93%

投資興建：亞美達企業有限公司

營造：福住建設股份有限公司

建築師：蔡柏鋒／蔡柏鋒建築師事務所、陳昭武／陳昭武建築師事務所

林森北路以豐富的夜生活而聞名，其中一棟位於和益金銀大廈對面的四層樓建築林森北路410號，更是當地最大的純賣場型建築。該建築和亞美達大廈一樣由亞美達企業興建，規劃整棟都是商場、餐廳等空間；也在時間的演進下，部分樓層或空間成了台式酒店、理容名店等特種行業；一樓則有許多街邊店，提供大量生活機能。當然該棟也經常是警方在夜晚臨檢、盤查的重點，人員出入相對複雜。

林森北路410號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。儘管屋齡已達50年，且僅有四層樓，照理講有改建空間，不過林森北路410號由於有不少分割戶，因此和早期商場大樓一樣面臨到改建相對困難的問題；因為光是產權就被分割成數十戶，要整合需要強而有力的業者花大量時間整合。且目前該建築的生意都還持續著，避免租金損失，短期內應該也不會有改建計畫。

參考文獻：

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