四處走走 - 臺北市中山區 - 恆園華廈 1985

四處走走 - 臺北市中山區 - 恆園華廈 1985

恆園華廈外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里04鄰林森北路310巷40號

（原臺北市中山區中山北路二段59巷11號）

樓層：8F／B1

樓高：24m

開工日期：1983年10月27日／民國72年10月27日

門牌初編：1985年06月04日／民國74年06月04日

竣工日期：1985年08月26日／民國74年08月26日

發照日期：1985年10月04日／民國74年10月04日

 

建照字號：72建中山中二字第0625號

使照字號：74使字第1119號

地號：臺北市中山區中山段三小段428地號

（原臺北市中山區詔安段五小段34等7筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：473.4㎡（約143.2坪）

 

總樓地板面積：3298.64㎡（約997.84坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：73.9%

投資興建：張先生 等16名

營造：東隆營造有限公司

建築師：呂石鑄／文榮建築師事務所

位於臺北市中山區林森北路巷內的恆園華廈，為一棟八層樓高的華廈，一樓為店面，二樓以上為住宅空間。恆園華廈是雙連陂庄舊址的一部份；雙連陂庄因都市計畫落實而一步步縮小，該華廈就是改建自原本的雙連陂庄舊址上方。此外，該華廈原本門牌為中山北路巷內，1988年改成林森北路巷內門牌。恆園華廈所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路310巷34.36號

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路310巷34.36號

林森北路310巷34.36號外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里05鄰林森北路310巷34.36號

（原臺北市中山區中山北路二段65巷2弄10.12號）

樓層：1F

地號：臺北市中山區中山段三小段508-3、509~513、526-3等7筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：295㎡（約89.24坪）

 

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

位於臺北市中山區林森北路巷內的林森北路310巷34.36號，為一棟一層樓高的平房，是早期雙連陂庄的一部份；儘管雙連陂庄因都市計畫落實而一步步縮小，但該平房在都市計畫落實後仍留下。此外，該平房原本門牌為中山北路巷內，1988年改成林森北路巷內門牌。林森北路310巷34.36號所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

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四處走走 - 臺北市中山區 - 國賓藝術 1999

四處走走 - 臺北市中山區 - 國賓藝術 1999

國賓藝術外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里05鄰中山北路二段59巷43-59號／41弄1-5號／林森北路310巷10-16號

樓層：16F／B4

樓高：57.6m

開工日期：1995年05月11日／民國84年05月11日

門牌初編：1999年07月15日／民國88年07月15日

竣工日期：1999年08月15日／民國88年08月15日

發照日期：1999年09月28日／民國88年09月28日

 

建照字號：83建字第0344號

使照字號：88使字第0372號

地號：臺北市中山區中山段三小段535地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1854㎡（約560.84坪）

 

總樓地板面積：18634.79㎡（約5637.02坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：47.93%

投資興建：冠德建設股份有限公司

營造：頂天營造有限公司

建築師：簡俊卿／簡俊卿建築師事務所

之前提到因為雙連陂而誕生的雙連陂庄，就坐落在今日的中山區中山里內；整個聚落自清代一路存續到戰後。到了戰後這些房屋還在，但也因日治時期就制定的都市計畫，在國府期間持續落實而一步步縮減，陸續開闢成公寓、計畫道路和公園；到了20世紀90年代，雙北知名建商冠德建設更一次拿下原本雙連陂庄北側的平房區土地，陸續改建為三個時間點相近的建案。

也因鄰近國賓飯店，因此三個一系列建案都冠上國賓名稱；其中一個就是國賓藝術。國賓藝術樓高16層，於1999年落成，外觀和周圍兩個同系列建案相仿，皆以紅色外牆和黑色底為主，是冠德在中山里三部曲中最高、規模也最大的一棟；其二樓以上為小坪數住宅空間，一樓則為店面；且因位於商業區內，因此一樓內部和美麗國賓一樣，有類似商店街的空間設計；目前連鎖健身業者健身工廠亦進駐此大樓內。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 臺北京宴 2003

四處走走 - 臺北市中山區 - 臺北京宴 2003

臺北京宴外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里05鄰林森北路302-306號／中山北路二段59巷63-71號

樓層：14F／B2

樓高：47.1m

開工日期：2001年02月14日／民國90年02月14日

門牌初編：2002年10月28日／民國91年10月28日

竣工日期：2002年11月10日／民國91年11月10日

發照日期：2003年02月14日／民國91年02月14日

 

建照字號：89建字第0320號

使照字號：92使字第0063號

地號：臺北市中山區中山段三小段593地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：746㎡（約225.67坪）

 

總樓地板面積：5719.53㎡（約1730.16坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：64.97%

投資興建：家瑞建設股份有限公司

營造：國聖營造有限公司

建築師：楊三猷／楊三猷建築師事務所

位於臺北市中山區林森北路第一排的臺北京宴，為一棟14層樓高的住宅華廈，於2003年落成；一樓為店面，二樓以上為住宅空間。雖說其住宅名稱為臺北京宴，但外牆則是英文的Taipei Surpirse，在千禧年間的林森北商圈內帶來的真正的驚喜。臺北京宴所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 麗池國賓 1999

四處走走 - 臺北市中山區 - 麗池國賓 1999

麗池國賓外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里06鄰林森北路310巷2-8號

樓層：12F／B4

樓高：49.95m

開工日期：1997年08月14日／民國86年08月14日

門牌初編：1999年07月08日／民國88年07月08日

竣工日期：1999年08月07日／民國88年08月07日

發照日期：1999年09月28日／民國88年09月28日

 

建照字號：86建字第0283號

使照字號：88使字第0371號

地號：臺北市中山區中山段三小段550地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：565.9㎡（約171.18坪）

 

總樓地板面積：6070.09㎡（約1836.2坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：70%

投資興建：冠德建設股份有限公司

營造：頂天營造有限公司

建築師：簡俊卿／簡俊卿建築師事務所

成立於1979年、身為雙北地區老牌建商的冠德建設，1990年代開始，在臺北市中山區中安公園附近推出三部曲，改變了這一帶的環境。這一帶改建前還是一大片老舊不堪、雜亂無章的平房區，是雙連陂庄繼在美麗國賓、國賓藝術之後，又於國賓藝術東側推出麗池國賓，也是一系列的第三個建案，採用相同的色系和規劃，同樣以中小坪數為主力。麗池國賓樓高12層，於1999年落成；規劃一整棟地上12層建築，一樓為店面，二樓以上為住宅空間，以當時常見的挑高套房為主力。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路310巷17號 1976

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路310巷17號 1976

林森北路310巷17號外觀。作者自行拍攝，2026年03月03日

地址：臺北市中山區中山里06鄰林森北路310巷17號

（原臺北市中山區中山北路二段59巷17弄9號）

樓層：5F／B1

樓高：15.62m

開工日期：1975年02月25日／民國64年02月25日

門牌初編：1976年05月28日／民國65年05月28日

竣工日期：1976年07月15日／民國65年07月15日

發照日期：1976年10月06日／民國65年10月06日

 

建照字號：64建中山中二字第0016號

使照字號：65使字第1654號

地號：臺北市中山區中山段三小段386地號

（原臺北市中山區詔安段五小段86-38地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：138.4㎡（約41.87坪）

 

總樓地板面積：420.07㎡（約127.07坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：57.9%

投資興建：林女士

營造：通洋工程有限公司

建築師：林長勳／林長勳建築師事務所

位於臺北市中山區林森北路310巷內的林森北路310巷17號，為一棟五層樓高的透天店面，於1976年落成；一樓為店面，二樓以上為住宅空間。該透天在完工初期為中山北路巷內門牌，直到1988年才改成現在的林森北路巷內門牌。也由於屋齡老舊，目前外牆已經掛上建商進行都更的海報布條；或許未來有機會整片整合後改建。林森北路310巷17號所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路310巷19-27號 1968

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路310巷19-27號 1968

林森北路310巷19-27號外觀。作者自行拍攝，2026年03月03日

地址：臺北市中山區中山里06鄰林森北路310巷19-27號

（原臺北市中山區中山北路二段59巷17弄7號）

樓層：4F

開工日期：1967年04月21日／民國56年04月21日

門牌初編：1967年09月27日／民國56年09月27日

竣工日期：1967年11月03日／民國56年11月03日

發照日期：1968年01月05日／民國57年01月05日

 

建照字號：55建中山中二字第0070號

使照字號：57使字第0003號

地號：臺北市中山區中山段三小段387~391等5筆地號

（原臺北市中山區詔安段五小段86-40等3筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：469.7㎡（約142.08坪）

 

總樓地板面積：1118.36㎡（約338.3坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

投資興建：簡余女士 等3名

營造：正大營造廠

建築師：郭修金／汾陽建築師事務所

位於臺北市中山區林森北路310巷內的林森北路310巷19-27號，為一整排四層樓高的透天店面，於1968年落成；一樓為店面，二樓以上為住宅空間。該透天在完工初期為中山北路巷內門牌，直到1988年才改成現在的林森北路巷內門牌。也由於屋齡老舊，目前外牆已經掛上建商進行都更的海報布條；或許未來有機會整片整合後改建。林森北路310巷19-27號所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 中安公園 1980

四處走走 - 臺北市中山區 - 中安公園 1980

中安公園外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里06鄰中山北路二段65巷2弄／林森北路310巷

地號：臺北市中山區中山段三小段399~402等4筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1028.38㎡（約311.08坪）

 

在施工中的國賓飯店後方，有一座三面臨巷的中安公園，在開發成熟、商業發達的中山區而言，是一塊清淨的綠洲。但實際上中安公園開闢之前，這裡卻是一大片老舊的平房，街廓狹小且環境雜亂。事實上中安公園最早是雙連陂庄舊址一部分，以前臺北還是農業時代時，陂是當地非常重要的灌溉功能，而雙連陂的出現讓當地形成一個雙連陂庄聚落；之後雙連陂乾涸變成陸地，但該聚落依舊存在。

日治時期開始，這裡開始劃入日治時期市地重劃區一部分，但因二戰開打而始終沒有落實；到了戰後這裡被劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實，原本的雙連陂庄聚落逐漸被整齊的街廓取代，而聚落北邊一部分土地，也在1980年由北市府開闢為中安公園，並在經過多次整修後，目前做為當地的樂活休憩公園，並以音樂為主題，設立音樂森林主題區，使得原本傳統的公園多了點不同變化。

中安公園的五線譜音樂森林主題區。作者自行拍攝，2026年02月15日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路340-348號

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路340-348號

林森北路340-348號外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里07鄰林森北路340-348號

樓層：4F

地號：臺北市中山區中山段三小段358~361等4筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：363㎡（約311.08坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

位於臺北市中山區林森北路上的林森北路340-348號，為一整排五間四層樓的透天店面，一樓為店面，二樓以上為住家；最早前方的林森北路還只是九台街，直到1967年才以國民政府主席林森先生為名改為林森北路。林森北路340-348號所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

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四處走走 - 臺北市中山區 - 溫莎大樓 1988

四處走走 - 臺北市中山區 - 溫莎大樓 1988

溫莎大樓外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里02鄰林森北路286號

樓層：12F／B2

樓高：36m

開工日期：1984年08月16日／民國73年08月16日

門牌初編：1988年06月01日／民國77年06月01日

竣工日期：1988年08月15日／民國77年08月15日

發照日期：1988年09月05日／民國77年09月05日

 

建照字號：73建中山中二字第0282號

使照字號：77使字第0610號

地號：臺北市中山區中山段三小段598地號

（原臺北市中山區中山段三小段598等5筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：523㎡（約158.21坪）

 

總樓地板面積：4802.06㎡（約1452.62坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：62.88%

投資興建：吉宏裝潢工程有限公司

營造：峻榮營造工程股份有限公司

建築師：曾文達／曾文達建築師事務所

身為臺北市核心商業區的中山區，不僅觀光飯店眾多，娛樂場所也相當多元；除了眾所周知的各種場所外，KTV密度更是臺北數一數二的高，不僅錢櫃、好樂迪兩大業者都來插旗，錢櫃更是把這裡當成主場，光是在林森北路周圍前前後後開設了五間，至今仍有兩間在此。錢櫃目前在林森北路有一整棟的臺北林森店，不過在21世紀之前錢櫃其實並不在現址；其中一間位於靠南京東路口的福泰旅店，另一間則是在現址附近的溫莎大樓二樓。

這間以前錢櫃所在的溫莎大樓，於1988年落成，為一棟12層樓高的住商混合大樓，一樓為店面，二三樓為營業場所，四樓以上則為住商混合空間。1990年代時二樓由錢櫃租用，成為錢櫃10多家分店中的其中一間；直到千禧年後因林森店現址落成而退租。原本的二樓之後換手不少業者，最近則由千彩格旅店租用，作為平價旅宿空間之用。溫莎大樓所在的位置在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，靠近和三板橋庄的交界；到了1920年臺北市成立後改劃入御成町，以裕仁皇太子行啟台灣所立之御成碑而得名；之後這裡又成為日治時期市地重劃區一部分。不過這裡到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 鳳鳴大廈 1974

四處走走 - 臺北市中山區 - 鳳鳴大廈 1974

鳳鳴大廈外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里02鄰林森北路282號

樓層：11F／B1

樓高：35m

開工日期：1973年05月11日／民國62年05月11日

門牌初編：1974年10月05日／民國63年10月05日

竣工日期：1974年10月26日／民國63年10月26日

發照日期：1974年11月03日／民國63年11月03日

 

建照字號：62建中山中二字第0022號

使照字號：63使字第1707號

地號：臺北市中山區中山段三小段600地號

（原臺北市中山區牛埔段363等4筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：727.7㎡（約220.13坪）

 

總樓地板面積：6351.78㎡（約1921.41坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：80.6%

投資興建：林先生 等79名

營造：鳳榮營造廠

建築師：徐嘉彰／新東建築師事務所

身為臺北最早成型的娛樂型商圈，林森北路雖然開通較晚，但周圍沿線發展歷史悠久；從開通後沒多久完工的欣欣百貨，到後來的東光新世界，兩間大型百貨剛好一頭一尾，將林森北路最熱鬧的區域連接在一起，自1970年代，這裡就是一個夜夜笙歌的不夜城。而在這發展歷史悠久的不夜城中，不僅欣欣百貨已經50多年，周圍也有不少和欣欣百貨一樣歷史悠久的大樓，共同構築了林森北的繁華，也見證了這一帶的發展。

而在欣欣百貨不遠處，有一棟1974年完工、樓高11層的鳳鳴大廈，是當地最早的住商混合大樓；其一樓為店面，二樓以上為住商混合空間；一樓有著大量的店面，。雖然大樓名為鳳鳴大廈，但近年來外面招牌反而著名的是鳳鳴大樓。此外，該大樓的地下室一開始設計為商場空間，因此停車場是設計在後面的空間，以停車塔方式設立；同時地下室門牌像是個商店街一樣連門牌都編到282號地下之39。但比較不解的是，這裡在清代到日治時期為大稻埕詔安厝街東端，但在建照數據卻是牛埔庄，推測是建照登記1970年代的地籍數據錯誤。

鳳鳴大廈後方的停車塔。作者自行拍攝，2026年02月15日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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四處走走 - 臺北市中山區 - 林森大樓 1971

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森大樓 1971

林森大樓外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里09鄰林森北路354.356號／中山北路二段65巷43號

樓層：11F／B1

開工日期：1970年10月20日／民國59年10月20日

門牌初編：1971年09月10日／民國60年09月10日

竣工日期：1971年11月24日／民國60年11月24日

發照日期：1971年12月15日／民國60年12月15日

 

建照字號：59建中山中二字第0035號

使照字號：60使字第1400號

地號：臺北市中山區中山段三小段241地號

（原臺北市中山區牛埔段391-13地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：300.86㎡（約91.01坪）

 

總樓地板面積：2786.28㎡（約842.85坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

投資興建：環球工程股份有限公司

營造：鋼管建築工程股份有限公司

建築師：何孝宜／新亞建築師事務所

以國民政府主席林森先生紀念的林森北路與林森南路，貫穿整個中山區西側，南北並連接南海路和花博公園；不過林森先生本人和這裡關係並不大。儘管如此，仍有業者在那國共漢賊不兩立的年代，仍在1970年林森北路剛全線通車沒多久時，蓋了一座以林森為名的林森大樓，於1971年落成。林森大樓為一棟11層樓高的住商混合大樓，其一樓為店面，二樓以上為住宅和辦公室混合的空間。而真正紀念林森先生的，反而在我之前介紹的林森大廈，但那已經是遠在寧波西街上。

雖然名稱蹭著林森先生，但林森大樓完工初期，卻也是當地少數超過10層的大樓；之後才有華泰王子大飯店、彭園創始店所在的金石大樓也來到此高度，並在1970年代後期開始蓬勃發展，成就出林森北路的繁華。而林森大樓在清代到日治時期為牛埔庄最東南角；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路358-362號 1967

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路358-362號 1967

林森北路358-362號外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里09鄰林森北路358-362號

（原臺北市中山區中山北路二段77巷28號）

樓層：4F

開工日期：1967年03月15日／民國56年03月15日

竣工日期：1967年08月25日／民國56年08月25日

發照日期：1967年09月14日／民國56年09月14日

 

建照字號：56參中二字第0008號

使照字號：56使字第1197號

地號：臺北市中山區中山段三小段238~240等3筆地號

（原臺北市中山區牛埔段391等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：269.61㎡（約81.56坪）

 

總樓地板面積：705.24㎡（約213.34坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

投資興建：李先生 等3名

營造：方泰建設有限公司

建築師：林芳慧／建文建築師事務所

位於臺北市中山區林森北路上的林森北路358-362號，為一蹬四層樓高的公寓，於1967年落成；其一樓為店面或住宅，二樓以上為住宅空間。林森北路358-362號在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，原本的市地重劃才由國民政府時期的臺北市政府逐漸落實。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路353巷19弄1號 1967

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路353巷19弄1號 1967

林森北路353巷19弄1號外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里13鄰林森北路353巷19弄1號

（原臺北市中山區中山北路二段65巷65弄1號）

樓層：4F

開工日期：1966年08月25日／民國55年08月25日

門牌初編：1967年09月18日／民國56年09月18日

竣工日期：1967年08月22日／民國56年08月22日

發照日期：1967年09月26日／民國56年09月26日

 

建照字號：55建中山中二字第0040號

使照字號：56使字第1244號

地號：臺北市中山區吉林段四小段541地號

（原臺北市中山區牛埔段417-109地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：66.15㎡（約20.01坪）

 

總樓地板面積：128.61㎡（約38.9坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

投資興建：陳許女士

營造：大立工程有限公司

建築師：梁丕洲／大鴻建築師事務所

位於臺北市中山區林森北路353巷巷內的林森北路353巷19弄1號，由一棟四層樓高的透天店面組成，於1967年落成；其一樓為店面或住宅，二樓以上為住宅空間。林森北路353巷19弄1號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路353巷19弄3.5號 1967

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路353巷19弄3.5號 1967

林森北路353巷19弄3.5號外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里13鄰林森北路353巷19弄3.5號

（原臺北市中山區中山北路二段65巷65弄3.5號）

樓層：4F

開工日期：1967年02月14日／民國56年02月14日

門牌初編：1967年07月24日／民國56年07月24日

竣工日期：1967年08月26日／民國56年08月26日

發照日期：1967年09月07日／民國56年09月07日

 

建照字號：56建中山中二字第0009號

使照字號：56使字第1168號

地號：臺北市中山區吉林段四小段542、543等2筆地號

（原臺北市中山區牛埔段417-107等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：130.39㎡（約39.44坪）

 

總樓地板面積：303.79㎡（約91.9坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

投資興建：陳先生 等3名

營造：益成工程有限公司

建築師：陳自明／文明建築師事務所

位於臺北市中山區林森北路353巷巷內的林森北路353巷19弄3.5號，由一棟四層樓高的透天店面組成，於1967年落成；其一樓為店面或住宅，二樓以上為住宅空間。林森北路353巷19弄3.5號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 丸滿餐廳

四處走走 - 臺北市中山區 - 丸滿餐廳

丸滿餐廳外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里13鄰林森北路353巷21號

樓層：1F

門牌初編：2015年11月30日／民國104年11月30日

地號：臺北市中山區吉林段四小段535等多筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

臺灣自清代以來，就是一個融合多元文化的寶島，連帶飲食文化也受到各種朝代和區域影響，不僅多元，近年來也有不少創新；但在當今餐廳選項多元的今日，要在臺灣開一間全新的正統臺灣菜餐廳，難度還是不低。一方面臺灣菜多半是老店傳承，另一方面臺灣菜相對給人較傳統、老派的印象，加上手續較西方菜色繁瑣、做工又累，因此近年來新開的臺菜餐廳，多半仍是以連鎖店為主，也比較有底氣維持老顧客同時又招來新顧客。

但在2019年，臺北最熱鬧的林森北路巷內，卻橫空出世地出現了一間仿古造型的臺菜餐廳丸滿餐廳，以後起之秀快速站穩臺菜市場，成功吸引話題。這間餐廳所在的位置十幾年前只是一間簡陋的鐵皮屋；之後曾經做過釣蝦場、活蝦燒烤，但都經營沒幾年就結業；直到2018年，才在這裡開出丸滿餐廳，並請來曾經在米其林臺菜餐廳有過經驗的老師傅來這裡坐鎮，迅速打響知名度，許多名人都是本餐廳座上賓。丸滿餐廳全名丸滿臺灣味手路菜，取其圓滿的臺語諧音，而手路菜在臺語的意思就是拿手菜之意。該餐廳也以老師傅最擅長的臺灣菜，款待著每一位來訪的客人，同時也不忘將各種菜色創新，讓老臺菜賦予新的韻味，吸引著年輕一輩的新客人也願意來享用。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 正章大廈 1978

四處走走 - 臺北市中山區 - 正章大廈 1978

正章大廈外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里16鄰新生北路二段68巷24-36號／林森北路353巷20.22號

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1976年06月07日／民國65年06月07日

門牌初編：1978年02月17日／民國67年02月17日

竣工日期：1978年03月13日／民國67年03月13日

發照日期：1978年05月05日／民國67年05月05日

 

建照字號：65建中山中一字第0117號

使照字號：67使字第0813號

地號：臺北市中山區吉林段四小段593地號

（原臺北市中山區中庄子段39-17等4筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1115.42㎡（約337.42坪）

 

總樓地板面積：6604.01㎡（約1997.71坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：84.9%

投資興建：國盛建設股份有限公司

營造：益城工程有限公司

建築師：沈祖海／沈祖海建築師事務所

位於臺北市中山區新生北路二段62巷巷內的正章大廈，為一棟八層樓高的華廈，於1978年落成；其一樓為店面或住宅，二樓以上為住宅空間。和周圍許多老舊華廈、大樓一樣，中高樓層有著當時高容積率地區常見的退縮設計。雖然老舊，但佔據了整個街廓的半邊，顯現其基地在臺北市屬相對較大的。正章大廈所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄西側，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；戰後併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路317號 1976

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路317號 1976

林森北路317號外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里21鄰林森北路317號

樓層：5F／B1

樓高：16.18m

開工日期：1975年06月19日／民國64年06月19日

門牌初編：1976年03月01日／民國65年03月01日

竣工日期：1976年03月16日／民國65年03月16日

發照日期：1976年03月31日／民國65年03月31日

 

建照字號：64建中山中一字第0015號

使照字號：65使字第0513號

地號：臺北市中山區吉林段四小段723地號

（原臺北市中山區中庄子段51-22等6筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：95.99㎡（約29.04坪）

 

總樓地板面積：405.86㎡（約122.77坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：67%

投資興建：歐鄭女士

營造：冠群建設工程有限公司

建築師：張昭然／張昭然建築師事務所

位於臺北市中山區林森北路的林森北路317號，為一戶五層樓高的住商混合住宅公寓，於1976年落成；一樓為店面，二樓以上為住宅空間。由於附近開發成熟、多半為老屋，且容積率和建蔽率都高，因此未來也有機會以透過整合周圍舊屋進行都市更新。林森北路317號所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄西側，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；戰後併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路313.315號 1976

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路313.315號 1976

林森北路313.315號外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里21鄰林森北路313.315號

樓層：5F／B1

樓高：16.18m

開工日期：1975年06月19日／民國64年06月19日

門牌初編：1976年03月01日／民國65年03月01日

竣工日期：1976年03月16日／民國65年03月16日

發照日期：1976年03月31日／民國65年03月31日

 

建照字號：64建中山中一字第0015號

使照字號：65使字第0511號

地號：臺北市中山區吉林段四小段724、725等2筆地號

（原臺北市中山區中庄子段51-67等4筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：112.92㎡（約34.16坪）

 

總樓地板面積：453.06㎡（約137.05坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：64.7%

投資興建：郭先生 等5名

營造：冠群建設工程有限公司

建築師：張昭然／張昭然建築師事務所

位於臺北市中山區林森北路的林森北路313.315號，為一戶五層樓高的住商混合住宅公寓，於1976年落成；一樓為店面，二樓以上為住宅空間。由於附近開發成熟、多半為老屋，且容積率和建蔽率都高，因此未來也有機會以透過整合周圍舊屋進行都市更新。林森北路313.315號所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄西側，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；戰後併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路321.323號

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路321.323號

林森北路321.323號外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里21鄰林森北路321.323號

樓層：2F

門牌初編：1992年03月20日／民國81年03月20日

地號：臺北市中山區吉林段四小段720~722等3筆地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：86㎡（約26.02坪）

 

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

位於臺北市中山區林森北路上的林森北路321.323號，為一戶兩層樓高的鐵皮屋，一樓為店面，二樓為住宅空間。由於附近開發成熟、多半為老屋，且容積率和建蔽率都高，因此未來也有機會以透過整合周圍舊屋進行都市更新。林森北路321.323號所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄西側，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；戰後併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#