四處走走 - 臺北市中正區 - 明台產險大樓 2019

四處走走 - 臺北市中正區 - 明台產險大樓 2019

明台產險大樓外觀。作者自行拍攝，2025年10月12日

地址：臺北市中正區文北里02鄰仁愛路二段22號

樓層：11F／B4

 

樓高：46.95m

開工日期：2015年11月05日／民國104年11月05日

門牌初編：2019年09月18日／民國108年09月18日

竣工日期：2019年11月08日／民國108年11月08日

發照日期：2019年12月30日／民國108年12月30日

 

建照字號：104建字第0120號

使照字號：108使字第0228號

地號：臺北市中正區中正段二小段56、74、74-1等3筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：812㎡（約245.63坪）

 

總樓地板面積：6358.58㎡（約1923.47坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：49.07%

 

投資興建：新星興業股份有限公司

營造：新東陽營造股份有限公司

建築師：王克誠／王克誠建築師事務所

位於臺北市中正區仁愛路上的明台產險大樓，其實反映出當年都更的過程。明台產險大樓最早其實是10多年前，合康工程顧問欲將整塊街廓改建為28層的住宅大樓，包含仁愛鴻儒大樓、仁愛路二段26號、文北里社區公園、杭州南路一段101巷數棟公寓華廈，以及麵仁愛路的一塊國有地等範圍；但因杭州南路一段101巷多棟公寓在各種會議上表達反對都更立場，因此最後此案破局，所有舊有建築全部維持現狀。而上面提到的國有地在都更破局後，反而轉採取地上權標售，最終於2013年由新光集團的新光合纖，以新星興業名義取得此面積約245坪的土地，當時一坪得標價高達502萬，震驚市場；新星並打算在得標後將此規劃為豪宅案出售。

不過新星興業在取得土地後，由於中間房產低迷，新星興業一度想放棄此地上權標案，但被國產署駁回；同時也因為豪宅市場開始走下坡，新星遂改成興建一棟11層的辦公大樓，於2019年底完工。完工初期原本新纖規劃關係企業瑞興銀行進駐，但之後反而租給17直播做為公司所在地，之後17搬遷到南京東路，取而代之的是明台產物保險；該公司原本在仁愛路與復興南路口，自1990年以來都將總公司設立於此。但2022年明台將舊大樓賣給台新金控，並在2022年底搬遷到新星興業這棟辦公大樓，成為了明台產物保險目前的總公司所在地。

參考文獻：

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