四處走走 - 臺北市中正區 - 中正華廈 1983

四處走走 - 臺北市中正區 - 中正華廈 1983

中正華廈外觀。作者自行拍攝，2025年12月22日

地址：臺北市中正區新營里21鄰金華街51-57號

樓層：7F／B1

 

樓高：21m

開工日期：1982年09月29日／民國71年09月29日

門牌初編：1986年05月13日／民國75年05月13日

竣工日期：1983年06月27日／民國72年06月27日

發照日期：1983年07月12日／民國72年07月12日

 

建照字號：71建字第1349號

使照字號：72使字第0908號

地號：臺北市中正區南海段一小段84-2地號

地目：第三種住宅區

基地面積：548.93㎡（約166.05坪）

 

總樓地板面積：2693.61㎡（約814.82坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：56%

 

投資興建：楊女士 等22名

營造：鼎州營造股份有限公司

建築師：詹德勝／詹德勝建築師事務所

位於新隆社區旁的中正華廈，為一棟七層樓高的住宅華廈，於1983年落成；其一樓為店面，二樓以上為住宅空間。而該華廈乍看之下是在老舊市區，卻又和區段徵收有關；為什麼會扯到區段徵收呢？這和中正華廈坐落的位置有關。中正華廈所在的位置在清代到日治初期為古亭庄西側，1920年臺北市成立後先改為大字，兩年後再改為新榮町，而這也是之後一連串類似地名的開端；而其中三丁目更是當時日治時期的市役所宿舍，以一層樓木製建築為主。

到了戰後市役所宿舍被劃入古亭區，因應國府遷臺而變成了眷村，湧入大量人口，加上之後房屋老化造成環境髒亂；由於對面就是中正紀念堂，1980年臺北市政府為了改善周圍市容景觀，採用區段徵收方式徵收金華街、愛國東路、杭州南路和寧波東街之間的範圍以進行都市更新，其中絕大部分是早期市役所宿舍延續的市有地；其餘則包含少數靠杭州南路的私有地和極小量國有地。徵收後私有地發還到金華街兩棟華廈，其中一棟就是中正華廈；其餘則由臺北市政府在此興建中正國中，剩餘部分則是以大街廓方式興建新隆國宅，即之後的新隆社區。1990年古亭區和城中區合併為中正區，而中正華廈也被劃入中正區；而同時新隆里也因為和向營里合併而改名為新營里。

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