四處走走 - 臺北市中山區 - 鼎吉中山 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 鼎吉中山 20??

鼎吉中山外觀。作者自行拍攝，2025年10月09日

地址：臺北市中山區新生里17鄰新生北路二段137巷1號

樓層：15F／B4

樓高：49.7m

規劃坪數：住家約22-45坪

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：111建字第0209號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區吉林段三小段228、228-1等2筆地號

（原臺北市中山區吉林段三小段228~241、228-1、241-1等16筆地號）

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：1184㎡（約358.16坪）

 

總樓地板面積：12297.09㎡（約3719.87坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：49.99%

投資興建：鼎吉開發股份有限公司

營造：盛德營造股份有限公司

建築師：潘怡群／以兆建築師事務所

在鄰近中山國小站的新生北路二段137巷口上，近年出現了兩棟正在施工中的住宅大樓，也反映出當今社會老屋改建的需求暢旺程度；站在巷口剛好一左一右，其中左邊的那一棟為鼎吉中山。鼎吉中山前身為1950年代興建的三層樓透天店面，一樓為店面，二樓以上為住宅空間；規劃樓高15層的2-3房自住大樓，一樓也將規劃一些店面滿足當地機能需求。由於鄰近中山國小和新興國中，因此學區和生活機能相對完整；吉林路上一直以來也都是以美食眾多而聞名。此外該基地前方正好對著新生高架橋和錦州抽水站，下方則是日治時期就開闢的特一號大排；雖然有不少媒體會誤報為瑠公圳，但那確實是特一號大排，是汙水排水道，而非灌溉用溝渠。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。