四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路353巷5.7號 1967

四處走走 - 臺北市中山區 - 林森北路353巷5.7號 1967

林森北路353巷5.7號外觀。作者自行拍攝，2025年08月16日

地址：臺北市中山區中山里13鄰林森北路353巷5.7號

樓層：3F

開工日期：1967年02月14日／民國56年02月14日

門牌初編：1967年08月15日／民國56年08月15日

竣工日期：1967年08月26日／民國56年08月26日

發照日期：1967年09月07日／民國56年09月07日

 

建照字號：56營參中二字第0009號

使照字號：56使字第1168號

地號：臺北市中山區吉林段四小段560、561等2筆地號

（原臺北市中山區牛埔段417-107、417-108等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：131.39㎡（約39.75坪）

 

總樓地板面積：303.79㎡（約91.9坪）

 

構造：加強磚造

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

投資興建：陳先生 等3名

營造：益成工程有限公司

建築師：陳自明／文明建築師事務所

當今都市更新已經成為老舊房屋改建、翻新市容的主要管道，不過也不是每棟老屋都會選擇加入；只是雖然第一時間能免於被拆除，但也相對地，周圍改建後就很容易變成孤零一塊卡在那裡，不僅讓旁邊都更街廓無法完整，也讓自己未來改建變得困難，可以說是典型的雙輸。而夾在忠泰華漾等大樓之間的林森北路353巷5.7號，就是一個明顯的案例；因為那兩戶透天未加入，讓忠泰華漾的設計變成了一個ㄇ字型，也讓那兩戶透天改建也無法獲得最大利益。

而事實上林森北路353巷5.7號，原本為一整排的透天厝，屋齡約50年以上，樓高三層；不過周圍之後都變成忠泰華漾的基地，那兩棟則留到了現在，目前一間租給服飾業者、另一間則閒置。雖然都市更新本來就不能強制他人加入，但以市容來看還是能整合到一整塊沒有畸零地當然最好，也能讓重建後格局變得更好。林森北路353巷5.7號所在的位置在清代到日治時期為牛埔庄；到了1920年臺北市成立後改劃入宮前町，以通往臺灣神宮（今圓山飯店）之要道（今中山北路）而得名；到了戰後劃入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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