四處走走 - 臺北市北投區 - 寬心苑 2021

四處走走 - 臺北市北投區 - 寬心苑 2021

寬心苑外觀。作者自行拍攝，2025年10月02日

地址：臺北市北投區永欣里13鄰石牌路二段307-313號

樓層：14F／B3

樓高：48.58m

戶數：51戶住家+4戶店面

規劃坪數：住家約40-60坪

汽車位數：80

機車位數：67

開工日期：2018年07月19日／民國107年07月19日

門牌初編：2021年06月11日／民國110年06月11日

竣工日期：2021年06月24日／民國110年06月24日

發照日期：2021年10月27日／民國110年10月27日

 

建照字號：107建字第0067號

使照字號：110使字第0139號

地號：臺北市北投區崇仰段三小段528地號

（原臺北市北投區崇仰段三小段156等23筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：1821.85㎡（約551.11坪）

 

總樓地板面積：11271.18㎡（約3409.53坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.93%

投資興建：璞永建設股份有限公司

營造：璞昌營造股份有限公司

建築師：李文勝／李文勝建築師事務所

以臺北榮民總醫院為核心，鄰近天母的榮總生活圈北側區域，是通往行義路上最後的平地區域；這一帶大部分是臺北榮民總醫院及其相關設施、眷村，不然就是和早期天母一樣，幾乎都是低密度的高級別墅區，居住環境單純而幽靜。不過也因為都市發展，加上天母高房價外溢，使得這邊房價也不斷飆高，原本的別墅也因為老化而逐漸被建商收購改建為住宅大樓；這些住宅大樓因為有榮總和振興等醫護的基本盤加持而相對穩定，良好居住環境也吸引不少重視環境的中產階級。

而臺北榮總北側的區域除了榮總相關的設施以外，大部分早期都和天母一樣都是低密度的高級別墅區；之後因都市發展而快速都市化，許多老舊別墅紛紛改建為住宅大樓。而位於石牌路二段的寬心苑前身雖然市1970年代的四層公寓，但也跟上了這波都更熱潮而改建為14層的住宅大樓，由璞永建設負責改建。全案規劃一樓四戶店面，二樓以上為住宅空間；住宅以四併中型坪數為主，滿足不少換屋族群需求，尤其是鎖定周圍的榮總和振興醫師們。寬心苑所在的位置在清代到日治初期為唭里岸庄，1920年劃入七星郡北投庄；1940年升格為北投街。戰後北投街行政區改制為臺北縣北投鎮，但不久後改劃入陽明山管理局；直到1968年才升格為臺北市北投區。

參考文獻：

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