四處走走 - 臺北市中山區 - 佳元當代美術館 20??

四處走走 - 臺北市中山區 - 佳元當代美術館 20??

佳元當代美術館外觀。作者自行拍攝，2025年08月08日

地址：臺北市中山區中庄里01鄰民生東路二段

樓層：15F／B4

樓高：49.7m

戶數：73戶住家+4戶店面

規劃坪數：住家約25-52坪

汽車位數：62

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：113建字第0026號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區吉林段三小段801~810等10筆地號

地目：第二種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：1230㎡（約372.08坪）

 

總樓地板面積：10048.66㎡（約3039.72坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）

實際建蔽率：41.9%

投資興建：佳元地產股份有限公司

營造：翊豐營造股份有限公司

建築師：陳克聚／陳克聚建築師事務所

臺北市中山區民生東路二段一帶，有著臺北難得的先天條件—位於市中心、開發甚早，但又有完整的棋盤式街廓，生活機能方便、交通也便利。正因為這樣，儘管老房子多，但也吸引了許多的建商來這裡布局都市更新或危老重建。民生東路二段自民生東路與吉林路口的嘉潤一御開始，整個民生東路沿線幾乎成了都更和危老的大本營；雙號從嘉潤一御更是一整排連續三個改建中的案子，而單號也不寂寞，除了較早完工的德運官鼎外，旁邊就是正在動工的佳元當代美術館，也是基地面積相對較大又完整的都市更新建案。

佳元當代美術館所在的基地，前身為一整排的老舊三至四層樓透天店面，和對面也在改建中的嘉潤一御、中租名笙、臺灣川普建設準備改建的建案一樣。從過往歷史地圖來看，這些透天店面許多從1960年代初期就已經出現，和民生東路二段開闢的時間差不多；其中一棟更是臺灣時報的臺北辦公室。近年在都更危老快速崛起的佳元建設在2023年拆除後沒有急著推案，而是先短暫作為美術館風的展示中心，展覽藝術造景給路人看；之後才改建為地上15層的住宅大樓，並規劃以2-4房鎖定自住和換屋族群。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 1, 2025）。