四處走走 - 新北市永和區 - 漢皇極品喬治五世 2011

四處走走 - 新北市永和區 - 漢皇極品喬治五世 2011

漢皇極品喬治五世外觀。作者自行拍攝，2025年11月26日

地址：新北市永和區店街里10鄰中正路465巷21-25號

樓層：24F／B3

樓高：82.9m

戶數：63戶住家

規劃坪數：約85-105坪

汽車位數：129

機車位數：65

開工日期：2007年09月19日／民國096年09月19日

門牌初編：2011年08月26日／民國100年08月26日

竣工日期：2011年08月15日／民國100年08月15日

發照日期：2011年10月28日／民國100年10月28日

 

建照字號：096永建字第00048號

使照字號：100永使字第00458號

地號：新北市永和區永安段210地號

（原新北市永和區永安段210等11筆地號）

地目：住宅區

基地面積：2455.01㎡（約742.64坪）

 

總樓地板面積：20547.6㎡（約6215.65坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

實際建蔽率：36.93%

投資興建：漢皇建設股份有限公司

營造：漢庭營造股份有限公司

建築師：白省三／三門聯合建築師事務所

和臺北市不同，新北市多數鄉鎮都走單一鄉鎮內部住商混合路線，因此大部分鄉鎮都有在升格前各自劃設住宅區、商業區和工業區；目前主要一線的行政區中，僅有永和區因為開發較早、且因被規劃為花園城市的原因，因此全境無任何工業區。不過在永和的歷史上，仍有一間大型的美豐毛紡織染廠，曾經在永和這座花園城市內，提供雙和居民大量的基礎就業機會。不過由該工廠也因為永和發展迅速，最後選擇遷廠歇業；遷廠後原本的土地被分割成好幾塊推案，包含新邨、尚林苑，直到最後一塊，被漢皇取得後推出漢皇極品喬治五世。

漢皇極品喬治五世位於永和區中正路465巷和秀朗路一段交叉路口，規劃一棟三併的24層大坪數住宅，外觀以新古典奢華風格，呼應永和老舊卻頗具人文的底蘊。在當時雖然大坪數豪宅盛行，但永和因為開發較早，且普遍面積較小，因此豪宅坪數通常都比較受限；直到本案的推出，才吸引了永和金字塔頂端客層的目光，至今仍是永和坪數最大的豪宅大樓建案。漢皇取得這塊美豐工廠的東半邊以都市更新方式興建，是永和區第一個依都更條例重建的建案；同時也配合當地街廓，將中正路465巷拉直拓寬；而原本的舊路則變成人行道式的設計，可以說本案不只改善了當地的街廓，也優化了當地的小環境。

參考文獻：

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