四處走走 - 新北市新莊區 - 皇翔新莊廟街更新案 20??

四處走走 - 新北市新莊區 - 皇翔新莊廟街更新案 20??

皇翔新莊廟街更新案外觀。作者自行拍攝，2025年12月08日

地址：新北市新莊區榮和里22鄰新莊路／大觀街／景德路

樓層：33F／B5

樓高：116.3m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：110莊建字第00548號

使照字號：（待定）

地號：新北市新莊區文德段508等53筆地號

地目：商業區、住宅區

基地面積：7484.6㎡（約2264.09坪）

 

總樓地板面積：71506.73㎡（約21630.79坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%（住宅區）、70%（商業區）

基地容積率：300%（住宅區）、440%（商業區）

實際建蔽率：36.71%

投資興建：皇翔建設股份有限公司

營造：北昌營造股份有限公司

建築師：王德普／三門聯合建築師事務所 

位於新北市新莊區的新莊老街，是北臺灣開發最早的區塊之一；清代的新莊被稱為興直，沿著淡水河和大漢溪逆流而上，在新莊河岸成為最早的商賈街道，曾經風光一時；這條街道就是後來的新莊老街。不過也因為河道淤積而被艋舺所取代，新莊暫時失去了其風采。不過新莊在日治到戰後靠著大量工廠的設立再次成為發展重心，並在新莊副都心開發後逐漸成為新北市人口第二多的行政區，也是溪北地區的中心。

而新莊老街發展兩百多年來，雖然歷經興衰，但沿線始終保持的一定的商業活力與脈絡；一些行政單位設施也長期設立於本街道上，包含新莊區農會，以及新莊派出所、武德殿等設施。不過也由於老街發展歷史較早，環境已經明顯出現衰敗跡象。新北市政府遂而將新莊路、景德路之間的街廓劃設為公辦都更範圍，並由皇翔建設取得此基地進行都更，並採取權利變換方式進行。原本這一大片都是五層樓以下的老舊房屋，都更後將成三棟33、27、5層樓的建築，並將保留範圍內的武德殿保存、修復，創下公辦都更的首例。全案預計於2026年完工，完工後原本位於街廓西南角的新莊派出所也將在重建後搬回原址。

因為皇翔的都更，這一大片老舊的平房拆除改為道路，和過往街廓狹小且房屋老舊呈現出不一樣的質感。作者自行拍攝，2025年12月08日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 1, 2025）。

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皇翔建設股份有限公司，新莊派出所。檢自：https://www.hhe.com.tw/tw/casesCityInfo/4（Dec. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Dec. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Dec. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Dec. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新莊頭前市地重劃區。檢自：https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=8789（Dec. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Dec. 1, 2025）。

新北市政府財政局，新莊廟街更新案。檢自：https://www.finance.ntpc.gov.tw/home.jsp?id=9539ce925ac3028d（Dec. 1, 2025）。