四處走走 - 臺北市中山區 - 明森巷 2026

四處走走 - 臺北市中山區 - 明森巷 2026

明森巷外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里21鄰新生北路二段60巷49-53號

樓層：7F／B2

樓高：22.2m

戶數：19戶住家

規劃坪數：約19-27坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：2025年09月04日／民國114年09月04日

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

 

建照字號：111建字第0152號

使照字號：（待定）

地號：臺北市中山區吉林段四小段794地號

（原臺北市中山區吉林段四小段794、795等2筆地號）

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：241.6㎡（約73.08坪）

 

總樓地板面積：1491.12㎡（約451.06坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：65.11%

投資興建：明森建築開發有限公司

營造：嘉利營造廠股份有限公司

建築師：楊豐溢／成德建築師事務所

源自高雄的建商明森建築，以富有設計感的建築聞名；和將捷一樣，其負責人本身就是建築師，因此建築設計可以一手掌握。在高雄發展多年，興建許多代表作後，近年也開始插旗臺北市區，於新生北路巷內推出明森巷。該建案樓高七層，規劃中山區常見的小坪數產品；雖然位於商業區，但因基地過小因此沒有設計店面。相較於其他案件而言，此案基地小，且巷弄也較小；旁邊的鐵皮屋讓道路尚未完全徵收完畢。儘管如此小坪數設計仍讓本案全部完銷，最快今年有機會完工。明森巷所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄西側，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；戰後併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#