四處走走 - 臺北市中山區 - 中山凱宴 2016

四處走走 - 臺北市中山區 - 中山凱宴 2016

中山凱宴外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里17鄰新生北路二段68巷8號

樓層：12F／B5

樓高：38.5m

戶數：157戶住家

規劃坪數：約20-26坪

汽車位數：149

機車位數：128

開工日期：2011年08月03日／民國100年08月03日

門牌初編：2016年03月23日／民國105年03月23日

竣工日期：2016年03月23日／民國105年03月23日

發照日期：2016年06月02日／民國105年06月02日

 

建照字號：099建字第0457號

使照字號：105使字第0105號

地號：臺北市中山區吉林段四小段642地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1683㎡（約509.11坪）

 

總樓地板面積：17166.6㎡（約5192.89坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：59.77%

投資興建：博元建設股份有限公司

營造：齊裕營造股份有限公司

建築師：梁正芳／梁正芳建築師事務所

位於臺北市中山區新生北路二段68巷巷內的彌敦道，為一棟12層樓高的住宅大樓，於2016年落成；其一樓為店面或住宅，二樓以上為住宅空間。和周圍一樣，中山凱宴為典型小坪數產品，頂樓有健身房和泳池等華麗公設，鎖定的正是以單身為主的購屋族和包租公。本案名稱換了很多次，最早開賣時為晶華匯，之後改為中山真藏；不過到了最後又改成目前使用的中山凱宴。值得一提的是，雖然位於商業區，但本案卻是周圍少數完全無店面的全新住宅大樓。中山凱宴所在的位置在清代到日治時期為中庄子庄西側，1920年臺北市成立後改為中庄子大字；戰後併入臺北市中山區，並維持至今。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#