四處走走 - 臺北市中山區 - 美麗國賓 1999

四處走走 - 臺北市中山區 - 美麗國賓 1999

美麗國賓外觀。作者自行拍攝，2026年02月15日

地址：臺北市中山區中山里05鄰中山北路二段59巷21-39號／林森北路310巷20-26號

樓層：14F／B2

樓高：49.95m

開工日期：1997年05月03日／民國86年05月03日

門牌初編：1999年02月02日／民國88年02月02日

竣工日期：1999年03月11日／民國88年03月11日

發照日期：1999年04月27日／民國88年04月27日

 

建照字號：85建字第0299號

使照字號：88使字第0143號

地號：臺北市中山區中山段三小段454地號

地目：第四種商業區（特）（原第三種商業區）

基地面積：1592㎡（約481.58坪）

 

總樓地板面積：11914.75㎡（約3604.22坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第三種商業區）

基地容積率：560%（原第三種商業區）

實際建蔽率：54%

投資興建：冠德建設股份有限公司、臺北市政府

營造：頂天營造有限公司

建築師：許戎聰／許戎聰建築師事務所

位於臺北捷運淡水信義線中間的雙連站，取自於今日中山北路二段附近的雙連陂舊址；當年臺北盆地還是農業時期時，水源占了相當重要的因素；而當時的雙連陂是兩個相連的湖泊，也因為此，附近也開始出現最早的農業聚落雙連陂庄，也是當時大稻埕詔安厝街和中庄子、牛埔庄的分界。這個雙連陂庄從清代一路到日治時期都還存在，但也因日治時期的都市計畫落實使得原本的聚落範圍開始受到影響。

到了戰後這些房屋還在，但也因都市計畫持續落實而一步步縮減，陸續開闢成公寓、計畫道路和公園；到了20世紀90年代，雙北知名建商冠德建設更一次拿下原本雙連陂庄北側的平房區土地，陸續改建為三個時間點相近的建案，也因鄰近國賓飯店，因此三個一系列建案都冠上國賓名稱；其中一個就是美麗國賓。美麗國賓樓高14層，於1999年落成，由於北市府有土地，因此也有分回空間；其二樓以上為小坪數住宅空間，一樓則為店面；且因位於商業區內，因此一樓內部還有類似商店街的空間設計；不過目前多數閒置中。也由於附近中山分局中山二派出所計畫改建，因此幾年前，原本北市府的空間也迎來了中山分局中山二派出所暫遷至此。

美麗國賓商店街。作者自行拍攝，2026年02月15日

美麗國賓入口和一樓的中山分局中山二派出所。作者自行拍攝，2026年02月15日

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#