蘆洲果菜市場預定地外觀。作者自行拍攝，2026年02月11日
地址：新北市蘆洲區保新里12鄰環堤大道
地號：新北市蘆洲區保新段611等多筆地號，重劃後可能重新編排地號
地目：農業區
之前提到蘆洲南北側整體開發案，也就是銀河灣計畫中，有一大片預定地，是蘆洲居民期盼已久的醫院用地；但相較於醫院而言，另一個設施就徹底被蘆洲區民嫌惡、唾棄，不僅認為會有交通阻塞，且會影響到原本三重果菜市場的權益；甚至因為這個果菜市場遷建，導致整個蘆洲南北側整體開發案被卡住，連帶讓醫院也無法興建；同時間不只蘆洲居民以交通問題為由反對，三重居民也反對，認為會讓已經習慣此位置的店家無法適應，同樣也不買單。這個讓三蘆兩邊都抗議的計劃，就是蘆洲果菜市場的遷移案。
事實上原本三重果菜市場走的是原地重建、與蘆洲南北側整體開發案完全無關；但2018年開始，新北市政府改變政策，想將三重果菜市場遷移到蘆洲南北側整體開發案的現址，並結合新北未來城計劃興建一棟大型建築，下面是果菜市場，上面則是全台最大室內休閒娛樂中心等設施。然而這一改變，不僅讓原本三重果菜市場原地重建案，努力十多年的建商可能血本無歸，也讓蘆洲南北側整體開發案卡關；因為涉及到重大變更政策，因此在2025年的變更中遭內政部國土署退件，並指出，三重果菜市場重建案涉及蘆洲南北側農業區專案通盤檢討案審議及三重果菜批發市場變更案兩案的競合，涉及重大政策調整，應先將原案撤回，並依都市計畫程序重啟新案。
事實上撇開計劃不談，單以都市計畫角度而言，蘆洲果菜市場的位置是選得不錯的；巧妙地剛好被蘆洲機場包圍，且目前周圍幾乎沒有大型住宅社區；新北市府選在這裡，似乎是想把嫌惡設施從三重市區抽離。但新北市府是在中途才加上本案，且涉及到兩邊的競合與變更問題，不僅導致原本的蘆洲南北側整體開發案卡關，更因此引發蘆洲居民反彈；且這塊地原本為蘆洲南北側整體開發案的公園用地，現在卻為了蘆洲果菜市場／新北未來城而讓位，因此讓居民不太高興，認為影響了其權益、造成一邊交通惡化、另一邊商機流失。相較於蘆洲民代幾乎一面倒反對，三重則相對中立，多半是反對遷移的出來發聲。但這牽涉到兩地的議題要如何解決，仍有待新北市政府到底該怎麼思考。
參考文獻：
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新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/
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