四處走走 - 臺北市中山區 - 華爾道夫三期 2016

四處走走 - 臺北市中山區 - 華爾道夫三期 2016

華爾道夫三期外觀。作者自行拍攝，2026年01月10日

地址：臺北市中山區復華里20鄰長春路258巷27.29號

樓層：14F／B4

樓高：49.75m

戶數：24戶住家

規劃坪數：約90-147坪

汽車位數：83

機車位數：73

開工日期：2012年05月04日／民國101年05月04日

門牌初編：2016年07月11日／民國105年07月11日

竣工日期：2016年07月20日／民國105年07月20日

發照日期：2016年11月24日／民國105年11月24日

建照字號：100建字第0250號

使照字號：105使字第0235號

地號：臺北市中山區長春段二小段525地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1354.87㎡（約409.85坪）

總樓地板面積：9925.29㎡（約3002.4坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：45%

投資興建：國聚開發股份有限公司

營造：金弘承營造股份有限公司

建築師：呂建勳／呂建勳建築師事務所

之前提到建立在1950年的光復西村在長春路靠近龍江路口，面積不大，僅有十排傳統宿舍式公寓；和周圍光復東村、如意新村一樣都是以空軍為主的眷村，附近還有一個老牌的育航幼兒園，從名稱上見證了這裡的發展。不過在時代凋零下，光復西村也逐漸凋零；在此背景下，這些眷村也逐漸走入歷史，其範圍更在1990年代開始逐漸被改建，走入歷史。而在這光復西村範圍內，最後一塊改建的就是國美機構的華爾道夫三期。

國美在推完華爾道夫一二期後暫時停滯了一段時間，直到2012年才又開始動工興建位於巷內的華爾道夫三期。和前兩期不同，華爾道夫三期不僅位於巷內，外觀也從前兩期的米白色，變成了相對俐落簡約的黑白色交錯，和同樣由國美興建、藝人林志穎居住的國美大真風格上非常接近；但規劃也相對簡單，只有一棟14層的大坪數雙併住宅大樓，頂樓有兩戶一層一戶的特殊戶。全案一樣維持二期的零店面，且公設相對稀少，和前兩期相比反而更加低調，也見證了豪宅市場主流品味的喜好轉變。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#