四處走走 - 新北市蘆洲區 - 大囍市 1995

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 大囍市 1995

大囍市外觀。作者自行拍攝，2026年02月10日

地址：新北市蘆洲區水河里18鄰民族路422巷112-118號／114弄全部

樓層：8F／B1

 

樓高：24m

開工日期：1994年01月26日／民國83年01月26日

門牌初編：1995年06月21日／民國84年06月21日

竣工日期：1995年07月05日／民國84年07月05日

發照日期：1995年11月04日／民國84年11月04日

建照字號：82蘆建字第01586號

使照字號：84蘆使字第01434號

地號：新北市蘆洲區民權段165地號

（原臺北縣蘆洲鄉和尚洲水湳段2-5等8筆地號）

地目：住宅區

基地面積：3773.09㎡（約1141.36坪）

 

總樓地板面積：20566.94㎡（約6221.5坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：200%

實際建蔽率：55.6%

投資興建：富仁建設股份有限公司

營造：友業營造股份有限公司

建築師：陳隆斌／陳隆斌建築師事務所

之前香港的宏福苑大火釀出重大死傷，轟動世界；而臺灣雖然這幾年防災意識大幅上升，但這些都基於多次的血淋淋教訓換來的法規修正。而在這些人為災害中，又以2003年的一場大火最為代表性。這場大火不僅奪走16條人命，政府也因此被迫修法，做出諸多改革，提升了社區大樓的安全標準，並要求全民都必須要全面配合。這場大火，就是發生在2003年08月31日的蘆洲大囍市社區大火。

先了解大囍市社區的結構。大囍市社區完工於1995年，由兩排八層樓高的連排雙併華廈組成，中間則有一大片中庭。由於早期法規不嚴厲，加上蘆洲以機車代步者眾多，因此完工後這片中庭幾乎都停滿了機車；但這也釀下了日後發生災害的肇因。也就在案發當日，社區內一對夫妻因為細故而發生爭吵，女方徐瑞琴點燃松香油自焚，卻不慎引燃周圍的機車而瞬間引燃火勢，火勢不僅在社區中庭蔓延，也燒到點燃位置的GH兩棟；而原本中庭空間足以讓消防車進入，卻因為中庭停滿機車和違建而被阻擋；最終造成16人死亡，包含縱火的徐女士在內，以及多人輕重傷。

事後有人歸咎於當時八點檔電視劇的效應，但真正原因仍被認定為是中庭停滿了機車和違建而導致死傷人數眾多。也因此事後監察院糾正臺北縣政府和行政院，各地政府和中央也開始推行消防空間必須淨空的政策，包含社區中庭、巷弄都必須依照法規淨空，以利消防車、救護車可以通行。此外，內政部營建署也在2005年修正《建築技術規則》，強制要求八樓以上的華廈、大樓必須要安裝兩組的樓梯，以確保高樓層住戶能快速通行，並避免單一樓梯被封死而無法逃生的困境。這個法規影響深遠，因為之後八樓以上的建築都強制設計兩組樓梯；雖然確保了居住安全，但也讓不少建商乾脆在較小建案中只規劃七層樓高的建築以避開兩組樓梯佔用空間。此外，八樓以上必須兩組樓梯的設計也讓日後新建案的設計公設比幾乎都直線飆高，雖然能帶來更安全環境，但也並非每個購屋者都願意買單。

大囍市目前騎樓已經淨空，不再和早期一樣停滿車輛。作者自行拍攝，2026年02月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/