長榮路96.98號／光復路2-6號外觀。作者自行拍攝，2026年04月08日
地址：新北市蘆洲區中原里29鄰長榮路96.98號／光復路2-6號
樓層：5F
樓高：18.3m
開工日期：2004年02月27日／民國93年02月27日
竣工日期：2004年10月01日／民國93年10月01日
發照日期：2004年11月19日／民國93年11月19日
建照字號：93蘆建字第00022號
使照字號：93蘆使字第00519號
地號：新北市蘆洲區正義段753地號
地目：住宅區
基地面積：490.06㎡（約148.24坪）
總樓地板面積：1278.7㎡（約386.81坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：60%
基地容積率：200%
實際建蔽率：59.99％
投資興建：吳先生
營造：東億豐營造有限公司
建築師：莊志寬／莊志寬建築師事務所
夾在蘆洲舊市區和灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(南港子地區)(二重疏洪道拆遷戶安置方案)細部計畫的這一大片範圍範圍，俗稱南港子重劃區；和旁邊俗稱灰磘重劃區的蘆洲都市計畫(灰磘地區)細部計畫案一樣，都是接收原本二重疏洪道拆遷的地主在蘆洲重建，只是南港子接收的是來自三重的拆遷戶。且和灰磘重劃區相比，南港子重劃區的街廓更大、更整齊，相對的公園面積也相對較大。全區大約在灰磘重劃區完工後數年的2000年左右完成，也縫合了整個蘆洲地區發展。
在京雅苑2一文中提到，在千禧年間的《親戚不計較》中，第891集劇中人物有春（卓勝利 飾）等人為了讓罹患了腦瘤，自認時日無多的淑華（趙永馨 飾）能和華生（吳俊廷 飾）重逢，冒險開著車在蘆洲南港子重劃區追趕；最終有春等人成功的讓淑華和華生，在當時還是一大片空地的光復路上相見，兩人相擁而泣。而兩人擁抱的位置剛好就在光復路的消防栓旁，京雅苑2的社區出入口前方；而出入口則剛好被兩棟樓包圍，其中一棟就是長榮路96.98號／光復路2-6號。
在劇中，淑華（趙永馨 飾）能和華生（吳俊廷 飾）重逢；背後兩棟舊市區的大樓和前方消防栓成為了關鍵。而兩人相擁而泣的位置是京雅苑2的出入口，旁邊則是長榮路96.98號／光復路2-6號。截圖畫面引自：民視戲劇館Youtube官方頻道。
長榮路96.98號／光復路2-6號早在南港子重劃區發展初期的2004年就已經興建，由地主自建，規劃一棟五層樓高的雙併公寓；該公寓一樓為多間店面，二樓以上則為住宅空間。雖說該公寓只有五層，但從現場來看很明顯一樓的店面都幾乎都做成兩層樓的設計；而五樓頂樓似乎也有加蓋，因此看起來更像是和一般七層華廈高度相仿。且和許多地主自建公寓、華廈一樣，屋齡僅20多年就已經到處加裝鐵窗，在新穎重劃區中顯得特別突兀，也破壞了美感甚為可惜。
參考文獻：
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新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/
新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#
新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp
新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/
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