四處走走 - 新北市蘆洲區 - 森凱集賢路案 20??

四處走走 - 新北市蘆洲區 - 森凱集賢路案 20??

森凱集賢路案外觀。作者自行拍攝，2026年04月14日

地址：新北市蘆洲區玉清里20鄰集賢路

樓層：20F／B4

 

樓高：69m

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：115蘆建字第00067號

使照字號：（待定）

地號：新北市蘆洲區重陽段61、62、64、66~69、69-1、69-2等9筆地號

地目：住宅區

基地面積：2007.85㎡（約600.37坪）

 

總樓地板面積：16807.7㎡（約5084.33坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土、SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：225%

實際建蔽率：43.87%

投資興建：森凱建設開發有限公司

營造：忠明營造工程股份有限公司

建築師：梁奕君／三門聯合建築師事務所

重陽橋是三重、蘆洲地區連接為了重陽橋的開通，當時的臺北縣政府在三重與蘆洲邊界上，開通一條重陽橋聯絡道；而這條聯絡道，之後就被命名為集賢路。不過在開闢初期，集賢路沿線幾乎都是尚未開發的農地；也因此臺北縣政府在之後頒布了蘆洲都市計畫(重陽聯絡道路鄰近地區)細部計畫，由主幹道集賢路和周圍整齊的住宅街廓組成；相較於蘆洲舊市區的雜亂、灰磘地區細部計畫的擁擠，較晚開闢的蘆洲重陽聯絡道細部計畫街廓就比較大，居住人口也多半以外來中產階級居多，形成蘆洲新興住宅區。

而在集賢路上早期由於土地眾多，因此有不少獨棟店面、汽車旅館卡位營業，也順勢養地；而這些大店家在發展成熟後許多也陸續出脫賣給建商以改建住宅大樓。而集賢路上近年又多了一塊獨棟店面改建的森凱集賢路案。該案由森凱建設興建，前身為知名的集賢撞球運動館；自1990年代就一直在此開業，成為蘆洲早期知名撞球場館，吸引不少三蘆地區民眾參與。不過在大面積土地逐漸稀有下，該撞球運動館也在幾年前賣給建商，近日拆除準備重建一棟20層的SRC住宅大樓。

參考文獻：

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新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#

新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp

新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/