2026年6月16日 星期二

四處走走 - 臺北市士林區 - 大隱海涵 2005

四處走走 - 臺北市士林區 - 大隱海涵 2005



大隱海涵外觀。作者自行拍攝,2026年02月19日

地址:臺北市士林區忠誠里19鄰忠誠路一段18-28號

樓層:14F/B4
 
樓高:49.97m

規劃坪數:住家約35-100坪

開工日期:2004年01月12日/民國93年01月12日

門牌初編:2005年09月30日/民國94年09月30日

竣工日期:2005年10月20日/民國94年10月20日

發照日期:2005年12月28日/民國94年12月28日

建照字號:92建字第0300號

使照字號:94使字第0422號

地號:臺北市士林區芝山段二小段475、482等2筆地號

地目:第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積:1392.48㎡(約421.23坪)
 
總樓地板面積:11315.4㎡(約3422.91坪)
 
構造:RC鋼筋混凝土

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%(第三種住宅區)、400%(第三之二種住宅區)

實際建蔽率:44.97%
 
投資興建:大隱開發建設股份有限公司

營造:新東陽營造股份有限公司

建築師:黃永沃/黃永沃建築師事務所

相較於中山北路七段的正天母地區,鄰近芝山站、被稱為蘭雅的中山北路六段一帶,質感較七段庶民不少;蘭雅舊名湳雅,和板橋的亞東醫院一帶一樣,過往被稱為地勢較低窪的濕地;但在都市發展下,也已經和一般都會區沒有兩樣。而蘭雅過往工業氛圍較重,不過在捷運站通過設站,以及都市更新下,目前已經取代正天母一帶,成為天母最熱鬧的區域,包含SOGO、改名萬家福的家樂福都在這裡設立。

而位於忠誠公園北側的忠誠路上,由於坐北朝南,又同時面對公園和50米寬的林蔭大道,因此千禧年間吸引了不少豪宅建商在此推案;除了家居建設外,張裕能領軍的大隱開發也在這裡推出轉戰天母的第一個案子大隱海涵。相較於家居一層一戶,2005年完工的大隱海涵的設計就偏向於國外豪宅大樓依照樓高坪數從小到大的設計;其七樓以下仍為一般坪數,但在八樓以上到頂樓14樓則變成了百坪雙併,不僅讓大樓不會完全滯銷,也能滿足各種客群需求。大隱海涵完工後大隱又在後面推出二期大隱涵屋,以及為未來轉戰紅樹林做準備。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

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