璞真Milord外觀。作者自行拍攝，2026年02月19日
地址：臺北市士林區蘭興里10鄰磺溪街80.82號
樓層：10F／B3
樓高：35.14m
規劃坪數：住家約80-90坪
開工日期：2008年08月08日／民國97年08月08日
門牌初編：2010年04月21日／民國99年04月21日
竣工日期：2010年06月15日／民國99年06月15日
發照日期：2010年07月30日／民國99年07月30日
建照字號：97建字第0131號
使照字號：99使字第0247號
地號：臺北市士林區蘭雅段一小段371地號
地目：第三種住宅區
基地面積：1174㎡（約355.14坪）
總樓地板面積：7235.3㎡（約2188.68坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：40.13%
投資興建：璞真建設股份有限公司
掛名起造：永豐商業銀行股份有限公司
營造：辰豐營造股份有限公司
建築師：黃模春／黃模春建築師事務所
相較於中山北路七段的正天母地區，鄰近芝山站、被稱為蘭雅的中山北路六段一帶，質感較七段庶民不少；蘭雅舊名湳雅，和板橋的亞東醫院一帶一樣，過往被稱為地勢較低窪的泥地；但在都市發展下，也已經和一般都會區沒有兩樣。而蘭雅過往工業氛圍較重，不過在捷運站通過設站，以及都市更新下，目前已經取代正天母一帶，成為天母最熱鬧的區域，包含SOGO、改名萬家福的家樂福都在這裡設點。
而在蘭雅西側的磺溪街上，璞真建設也在這裡推出了換屋豪宅案璞真Milord，全案於2010年完工，樓高11層。。相較於德行西路的繁華，與磺溪平行的磺溪街，則是一條相對幽靜的街道，在這裡漫步有一種相對安靜的感覺。璞真Milord規劃雙併大坪數住宅，一樓無任何店面；雖然是換屋豪宅規劃，但在2010年推案當時，幾乎在沒有任何公開下就順利完銷，是璞真建設所有建案中銷售速度最快的，寫下第一個未公開就完銷的奇蹟。
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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