四處走走 - 臺北市士林區 - 力麒豐沐 20??

四處走走 - 臺北市士林區 - 力麒豐沐 20??

力麒豐沐外觀。作者自行拍攝，2026年02月19日

地址：臺北市士林區蘭興里12鄰中山北路六段

樓層：26F／B4

 

樓高：91.35m

戶數：（待定）

規劃坪數：住家約60-77坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：113建字第0178號

使照字號：（待定）

地號：臺北市士林區蘭雅段一小段54、55、167、167-2、167-3、168、170、170-1、170-2、271、271-1等11筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：3215㎡（約972.54坪）

 

總樓地板面積：25434.41㎡（約7693.91坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：42.85%

 

投資興建：力麒建設股份有限公司

營造：力拓開發事業股份有限公司

建築師：張維哲／張維哲建築師事務所

相較於中山北路七段的正天母地區，鄰近芝山站、被稱為蘭雅的中山北路六段一帶，質感較七段庶民不少；蘭雅舊名湳雅，和板橋的亞東醫院一帶一樣，過往被稱為地勢較低窪的濕地；但在都市發展下，也已經和一般都會區沒有兩樣。而蘭雅過往工業氛圍較重，不過在捷運站通過設站，以及都市更新下，目前已經取代正天母一帶，成為天母最熱鬧的區域，包含SOGO、改名萬家福的家樂福都在這裡設立。

不讓文心建設專美於前，深耕士林北投多年、力麗集團旗下的力麒建設，同樣也在正中山北路六段談成了一大片都市更新空地，在此推出力麒豐沐；從名稱上來看乃延續力麒天沐，成為一系列的建案。力麒豐沐所在的中山北路六段開發甚早，早在日治時期就已經出現此通往天母三角埔的道路，因此沿線也以老舊的一到三層樓鐵皮屋和透天店面為主；力麒建設收購西側一大片鐵皮屋和透天後，整合出一塊將近千坪的大基地，在此規畫一棟26層的鋼骨住宅大樓，並同樣以中大坪數換屋住宅為主。目前該案已經開工，預計數年後會完工，屆時也將和不遠處的的文心天母相互輝映，成為中山北路六段最美的雙塔門神。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#