四處走走 - 臺北市士林區 - 天母星鑽 1992

四處走走 - 臺北市士林區 - 天母星鑽 1992

天母星鑽外觀。作者自行拍攝，2026年01月03日

地址：臺北市士林區天玉里29鄰中山北路七段81巷7-11號

樓層：12-19F／B5

 

樓高：59.5m

開工日期：1989年12月27日／民國78年12月27日

門牌初編：1992年03月24日／民國81年03月24日

竣工日期：1992年07月20日／民國81年07月20日

發照日期：1992年11月24日／民國81年11月24日

建照字號：78建字第0071號

使照字號：81使字第0498號

地號：臺北市士林區天母段二小段32地號

地目：第三種住宅區

基地面積：3754㎡（約1135.59坪）

 

總樓地板面積：26543.95㎡（約8029.54坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：22.86%

 

投資興建：宏巨建設股份有限公司

營造：傳正工程有限公司

建築師：胡瀛光／胡瀛光建築師事務所

人要衣裝佛要金裝，住宅有時也需要新裝。想要讓居住環境煥然一新，除了倚靠傳統拆除重建的都市更新以外，也能透過拉皮整建，讓屋齡較老舊的大樓重新回到青春光澤、剛完工的樣子，或是直接賦予全新的樣貌。但拉皮前提是住戶不但要有高度意願，且住戶收入也要能夠支撐整個拉皮的財力；而在收入較高的天母，就有兩棟拉皮後賦予煥然一新樣貌的住宅，而其中一棟就是天母星鑽。

位於臺北市士林區中山北路七段81巷巷內的天母星鑽，是天母最早超過12層的豪宅大樓社區，由兩棟分別為12和19層樓高的大樓組成，於1992年落成；外觀採用當時少見的錯層是陽台，使得該社區在周圍四四方方的華廈、公寓中顯得特別突出。而天母星鑽雖位於住宅區境內，但在當時建商也在地下室規劃了面積不小的店面，且很長一段時間這間店面由全聯經營，不過之後全聯撤出，變成了目前的教堂。除了店面外，由於基地夠大，因此在室外還有廣大的中庭和游泳池。該社區雖然外觀傑出，屋齡也沒特別大，但在2010年時仍將偏粉紅色磁磚外牆拉皮成目前灰色為主的外牆。

天母星鑽地下室原本為全聯，現在是教會。作者自行拍攝，2026年01月14日

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#