2026年6月12日 星期五

四處走走 - 臺北市士林區 - 天母仰格 2024

四處走走 - 臺北市士林區 - 天母仰格 2024




天母仰格外觀。作者自行拍攝,2026年02月19日

地址:臺北市士林區舊佳里02鄰中山北路五段753-759號

樓層:17F/B4
 
樓高:56.2m

戶數:62戶住家

規劃坪數:約62-78坪

汽車位數:87

機車位數:94

開工日期:2018年12月19日/民國107年12月19日

門牌初編:2023年09月14日/民國112年09月14日

竣工日期:2024年01月03日/民國113年01月03日

發照日期:2024年04月26日/民國113年04月26日

建照字號:107建字第0193號

使照字號:113使字第0067號

地號:臺北市士林區陽明段一小段813地號

地目:第三之二種住宅區

基地面積:1523㎡(約460.71坪)
 
總樓地板面積:14309.27㎡(約4328.55坪)
 
構造:SC鋼骨

基地建蔽率:45%

基地容積率:225%

實際建蔽率:44.95%
 
投資興建:紘石建設股份有限公司

營造:上承營造股份有限公司

建築師:金以容/金以容建築師事務所

臺北市士林區中山北路五段一帶開發甚早,鄰近早期前街為首的舊聚落;但在鄰近雙溪和士林官邸等加持下,這一帶的舊聚落地主階級和居民素質都不錯,也吸引不少外來移居,累積不少換屋需求;也因此在近年來,中山北路五段沿線推出不少三至四房或大坪數的換屋建案,且清一色是都市更新建案,反映出這一帶購屋族強勁的能力與強大的換屋需求;沿線的景觀也因此獲得更新。

而在這範圍內,天母仰格就是其中一個座落在此的都市更新建案。全陽豐會由外地來的紘石建設興建,前身和對面全陽豐會一樣為一整排三層樓透天店面;但與之不同的是,天母仰格雖然基地方正,但有一棟775號沒有納入整合,連帶讓基地面河缺了一角,實為可惜。天母仰格整棟由兩個雙併的大坪數建案組成,外觀藍白色的錯層外觀在福林橋上非常吸睛;但本身的基地和全陽豐會一樣,都位於橋旁,因而影響了本身的賣相與銷售。

參考文獻:

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺北市百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心(無日期)。臺灣百年歷史地圖https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心(無日期)。國土測繪圖資服務雲https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署(無日期)。全國土地使用分區資料查詢系統https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局(無日期)。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局(無日期)。新舊地建號查詢https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局(無日期)。臺北地政雲https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處(無日期)。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局(無日期)。地籍套繪都市計畫使用分區圖https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局(無日期)。都市計畫整合查詢系統https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

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