四處走走 - 臺北市士林區 - 永勝大廈 1986

四處走走 - 臺北市士林區 - 永勝大廈 1986

永勝大廈外觀。作者自行拍攝，2026年08月03日

地址：臺北市士林區舊佳里01鄰中山北路五段685.687號

樓層：12F／B2

 

樓高：36m

開工日期：1984年04月11日／民國73年04月11日

門牌初編：1986年04月15日／民國75年04月15日

竣工日期：1986年05月19日／民國75年05月19日

發照日期：1986年06月23日／民國75年06月23日

建照字號：73建士林文字第0050號

使照字號：75使字第0618號

地號：臺北市士林區陽明段二小段12、13、15等3筆地號

地目：第一種商業區

基地面積：1373㎡（約415.33坪）

總樓地板面積：13303.47㎡（約4024.3坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：55%

基地容積率：360%

實際建蔽率：64.04%

投資興建：福壽建設股份有限公司、力霸工業有限公司、恆冶實業有限公司 等50名

營造：億昌工程有限公司

建築師：陳輝雄／陳輝雄建築師事務所

在福林橋的南邊，中山北路五段西側，有兩棟看似不起眼，但卻含金量十足的中古大樓；其中比較沒這麼靠近福林橋的，是白色外觀的永勝大廈。永勝大廈和旁邊中山華廈都是於1986年落成，樓高12層，一樓為多間店面，樓上則為兩棟中大坪數的住商混合大樓。該大樓原本規畫的是住宅空間，且格局方正、建材高檔，類似於紐約的合作公寓那樣低調奢華；但在士林商業機能發達下，最後反而變成了住商混合大樓，裡面已有不少空間已經變成辦公室或教室。

儘管如此，但居住在此的居民仍不少，且財力和地位都相當高；原因在於該大樓的起造方就包含著曾擔任副總統的連戰家族；當年連戰很早就取得此土地，並與建商合建為今日的永勝大廈，完工後持有多戶收租。然而有趣的是，連戰家族長年居於東區的一品大廈，永勝大廈反而並非連家住所；反而是蔣中正家族後代不少成員因鄰近士林官邸的地緣關係長年居於此，使得這棟大樓的政治星度又增添一筆。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

商業周刊（1996年09月26日）。連戰透過永勝大廈錢滾錢疑點重重。https://www.businessweekly.com.tw/archive/article?strid=2565

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 中山華廈 1986

四處走走 - 臺北市士林區 - 中山華廈 1986

中山華廈外觀。作者自行拍攝，2026年08月03日

地址：臺北市士林區舊佳里01鄰中山北路五段689-695號

樓層：12F／B2

 

樓高：36.6m

開工日期：1983年11月25日／民國72年11月25日

門牌初編：1985年12月13日／民國74年12月13日

竣工日期：1986年03月13日／民國75年03月13日

發照日期：1986年04月01日／民國75年04月01日

建照字號：72建士林文字第0750號

使照字號：75使字第0354號

地號：臺北市士林區陽明段二小段6地號

地目：第一種商業區

基地面積：1139㎡（約344.55坪）

總樓地板面積：10585.99㎡（約3202.26坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：55%

基地容積率：360%

實際建蔽率：65.9%

投資興建：延泰製衣股份有限公司、中華民國臺灣土地銀行 等31名

營造：臺灣中國工程建設股份有限公司

建築師：賴昌壽／賴昌壽建築師事務所

在福林橋的南邊，中山北路五段西側，有兩棟看似不起眼，但卻含金量十足的中古大樓；其中比較靠近福林橋的，是橘色外觀的中山華廈。中山華廈於1986年落成，樓高12層，樓上為兩棟中大坪數的住宅大樓，僅將一至三樓店面留給了同樣參與合建的土地銀行，做為其士林分行使用；且至今該分行依舊在這分行中使用。而在旁邊還有一棟同時期完工的大樓，但該大樓更加注目且有知名政治家族居住於此而金光閃閃。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 築觀 20??

四處走走 - 臺北市士林區 - 築觀 20??

築觀外觀。作者自行拍攝，2026年08月03日

地址：臺北市士林區舊佳里中山北路五段609-633號

樓層：21F／B4

 

樓高：78m

戶數：89戶住家

規劃坪數：約50-115坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：（待定）

使照字號：（待定）

地號：臺北市士林區陽明段二小段23地號

地目：第一種商業區

基地面積：2181㎡（約659.75坪）

總樓地板面積：21407.39㎡（約6475.74坪）

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：55%

基地容積率：360%

實際建蔽率：45.8%

投資興建：築觀建築股份有限公司

營造：璞承營造股份有限公司

建築師：許美珍／昌瑜建築師事務所

璞園建築團隊在雙北地區推出不少優質建案，靠著精緻的設計和高質感的住宅，成功在千禧年間以後，於雙北各地出現不少建案，奠定其品牌建商形象。而璞園建築團隊旗下包含營造、建設、代銷，不只幫自己建案行銷，也幫其他建案行銷；同時也曾經營過籃球隊。不過璞園建築團隊的成員仍不斷增加，近年璞園又自行成立了築觀建築，以不同視角推出建案，而第一個建案就是士林官邸附近的同名建案築觀。

築觀位於臺北市士林區中山北路五段與中正路交叉口，前身為兩排老舊的兩到三層樓透天和透天店面；打從2000年代就已經推動整合，但一直到近期才真正成案。然而雖然成案，但拖這麼久原因在於有不同意戶卡在中間，最終經過談判後建商只好將其劃出都更同意範圍。在經過剩餘的同意戶同意拆除後，建商將原址改建為一整棟21層的鋼骨豪宅築觀，目前正在施工中，預計在數年後完工交屋。本案從啟動到完成整整花了20多年，足見當今社會要推動大規模都市更新有多麼困難。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市士林區 - 福林橋 1971

取景地點 - 臺北市士林區 - 福林橋 1971

福林橋外觀，以及雙溪河濱公園。作者自行拍攝，2026年08月03日

地址：臺北市士林區福林里／舊佳里／德行里／名山里中山北路五段

取景電影：

余淑（監製）、邱銘誠（導演）（1990）。黃袍加身［電影］。三本企業股份有限公司。

https://www.youtube.com/watch?v=MwHK3_FawKE

福林橋下為本電影主場，做為金生（伊正 飾）等人北上的臨時棲身處。

臺北市北邊的士林區、北投區面積廣大，東邊有世界知名陽明山國家公園、大屯山系，西邊則是被多條河流分割的平原，地形多樣，且因地方仕紳和日治時期溫泉開發，使得兩區的觀光產業自日治時期以來蓬勃發展，到了戰後依舊如此。不過早期士林、北投也因為被地形影響，交通和臺北市區有基隆河阻隔，早期往來只能靠著通往淡水的老路，也就是文林路往來；早期跨越雙溪更僅依靠士林橋。在發展和人口增加下，當時的陽明山管理局和之後的臺北市政府不斷地開闢主幹道和橋樑，而位於士林橋東側的福林橋無疑是最重要的一座。

1945年的福林橋。引自：中央研究院臺北市百年歷史地圖美軍航照影像(1945/4/1攝)。圖中部分內容為作者自繪。

福林橋於1971年開闢，連接中山北路五段，不只跨越雙溪，也跨越從芝山巖發跡的石角溪；當時中山北路五段使用台鐵淡水線東側開闢，紓解文林路車流日益龐大的壓力；而同時中山路和福林橋的開闢也將士林、天母和臺北市區串在一起。而下方的雙溪也在之後從彎彎曲曲整頓為一整條筆直的河道，並在兩旁築堤和開闢雙溪河濱公園，提供當地居民遊憩的好去處。而1990年邱銘誠導演的電影《黃袍加身》，其電影主場，也就是伊正飾演的金生，就在這裡落腳，和大家打成一片；但也面臨市政府官員多次想拆遷清場，反映了城市底層人物和政府官方於生存和都市治理之間的衝突。目前這一大片空間已經成為河濱公園和當地居民的練舞、聚會、話家常之處。

福林橋下的空間，也是電影《黃袍加身》中伊正飾演的金生落腳之處。作者自行拍攝，2026年08月03日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 舊佳區民活動中心

四處走走 - 臺北市士林區 - 舊佳區民活動中心

舊佳區民活動中心外觀。作者自行拍攝，2026年02月19日

地址：臺北市士林區舊佳里02鄰中山北路五段773之1號

樓層：1F

門牌初編：1992年10月17日／民國81年10月17日

地號：臺北市士林區陽明段一小段7地號部分

地目：道路用地

車行福林橋，如果不是刻意繞到橋下，很少人會發現橋下藏著一間區民活動中心；這間一層樓高的舊佳區民活動中心以所在的舊佳里為名，是士林區最早的街區聚落；由於開發較早，加上附近已無更大空地，因此臺北市政府索性將活動中心設在福林橋下，巧妙地達成地盡其用的概念。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 天母仰格 2024

四處走走 - 臺北市士林區 - 天母仰格 2024

天母仰格外觀。作者自行拍攝，2026年02月19日

地址：臺北市士林區舊佳里02鄰中山北路五段753-759號

樓層：17F／B4

 

樓高：56.2m

戶數：62戶住家

規劃坪數：約62-78坪

汽車位數：87

機車位數：94

開工日期：2018年12月19日／民國107年12月19日

門牌初編：2023年09月14日／民國112年09月14日

竣工日期：2024年01月03日／民國113年01月03日

發照日期：2024年04月26日／民國113年04月26日

建照字號：107建字第0193號

使照字號：113使字第0067號

地號：臺北市士林區陽明段一小段813地號

地目：第三之二種住宅區

基地面積：1523㎡（約460.71坪）

 

總樓地板面積：14309.27㎡（約4328.55坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：44.95%

 

投資興建：紘石建設股份有限公司

營造：上承營造股份有限公司

建築師：金以容／金以容建築師事務所

臺北市士林區中山北路五段一帶開發甚早，鄰近早期前街為首的舊聚落；但在鄰近雙溪和士林官邸等加持下，這一帶的舊聚落地主階級和居民素質都不錯，也吸引不少外來移居，累積不少換屋需求；也因此在近年來，中山北路五段沿線推出不少三至四房或大坪數的換屋建案，且清一色是都市更新建案，反映出這一帶購屋族強勁的能力與強大的換屋需求；沿線的景觀也因此獲得更新。

而在這範圍內，天母仰格就是其中一個座落在此的都市更新建案。天母仰格由外地來的紘石建設興建，前身和對面全陽豐會一樣為一整排三層樓透天店面；但與之不同的是，天母仰格雖然基地方正，但有一棟775號沒有納入整合，連帶讓基地面河缺了一角，實為可惜。天母仰格整棟由兩個雙併的大坪數建案組成，外觀藍白色的錯層外觀在福林橋上非常吸睛；但本身的基地和全陽豐會一樣，都位於橋旁，因而影響了本身的賣相與銷售。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 中山北路五段775號

四處走走 - 臺北市士林區 - 中山北路五段775號

外觀。作者自行拍攝，2026年02月19日

地址：臺北市士林區舊佳里02鄰中山北路五段775號

樓層：3F

地號：臺北市士林區陽明段一小段18地號

地目：第三之二種住宅區

基地面積：159㎡（約48.1坪）

基地建蔽率：45%

基地容積率：400%

位於臺北市士林區中山北路五段的中山北路五段775號，為一棟屋齡老舊的三層樓建築物；其推測屋齡超過60年。其前身原本為一整排三層樓透天店面，但在都市更新下，旁邊多樹已經改建為天母仰格，僅留下這座最靠近橋頭的775號；由於基地很小，因此也成為了當地孤零零的一戶透天，站在福林橋旁，未來也不易改建。然而該透天長期整棟作為道教宮廟奏天宮使用，外觀有不少誇張的違建和增建，因此開在福林橋上從北往南看，眼睛很難避免這棟透天的視野出現在眼前，也成為士林區的都市奇景。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

四處走走 - 臺北市士林區 - 中正文林人行天橋 ? - 2024

四處走走 - 臺北市士林區 - 中正文林人行天橋 ? - 2024

中正文林人行天橋外觀。作者自行拍攝，2024年10月22日

地址：臺北市士林區舊佳里、福佳里、福德里中正路與文林路口

近年來，各地政府都在積極推行人本交通政策，拆除了許多人行天橋。臺北市政府在近日拆除了兩組完整四個路口皆有的環形人行天橋，一個是高度要求保留未遂的和平新生天橋；另一個則是中正文林路口的人行天橋。

中正文林人行天橋東南西北四面景觀。作者自行拍攝，2024年10月22日

該天橋年紀也超過40年，但拆除前仍維持良好的狀態；且下方文林中正路口車流量也相當大。四個角落分別是陽信銀行營業部、天主教堂和當地街邊店家。那邊也是士林區開發最早的聚落範圍，也因此附近捷運站就以士林為名；更早之前的台鐵北淡線士林站也在捷運士林站原址上。

中正文林人行天橋樓梯。作者自行拍攝，2024年10月22日

中正文林人行天橋將移除的綠色路牌。作者自行拍攝，2024年10月22日

不過由於當地路幅較小，因此拆除呼聲一直以來都有存在，且比起和平新生而言，這裡支持拆除的呼聲相對較高；也因此臺北市政府最終拍板定案於10月下旬拆除天橋，結束其四十多年任務；拆除後估計可讓那邊原本被擋住的建築物再也沒有影響；同時那邊北環線準備興建，拆除天橋同時也能利於未來北環線施工。

10月28日已經封橋並掛上功成身退布條。作者自行拍攝，2024年10月22日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 26, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 26, 2024）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 26, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 26, 2024）。

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臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 26, 2024）。

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聯合報，告別歷史 士林中正文林天橋即將拆除（2024年10月25日）。檢自：https://udn.com/news/story/7323/8316179（Nov. 26, 2024）。