四處走走 - 臺北市士林區 - 御上天母 2024

四處走走 - 臺北市士林區 - 御上天母 2024

御上天母外觀。作者自行拍攝，2026年01月03日

地址：臺北市士林區天壽里04鄰中山北路六段441巷30號

樓層：17F／B4

 

樓高：87.9m

戶數：64戶住家

規劃坪數：約43-116坪

汽車位數：146

機車位數：86

開工日期：2014年08月23日／民國103年08月23日

門牌初編：2023年01月30日／民國112年01月30日

竣工日期：2023年03月10日／民國112年03月10日

發照日期：2024年03月06日／民國113年03月06日

建照字號：102建字第0316號

使照字號：113使字第0043號

地號：臺北市士林區天母段一小段456地號

地目：第三種住宅區

基地面積：2255㎡（約682.14坪）

 

總樓地板面積：15428.75㎡（約4667.2坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：34.83%

 

投資興建：大堅建設股份有限公司

營造：日商日本國土開發股份有限公司臺灣分公司

建築師：李天鐸／李天鐸建築師事務所

在開發成熟的天母西路南側，長期以來一直有一大片土地以農地或停車場方式閒置；實際上這裡早在1977年就劃為住宅區，但因土地有三七五減租租約，加上地勢不平均和產權複雜，因此採取市地重劃區讓土地重劃、方正，此被稱為士林區第五期市地重劃區。然而該市地重劃區雖然早在1983年就已經重劃完成，但在很長一段時間，只有西側蓋好了一整批五層樓公寓；而東側則持續閒置，直到2010年代以後才開始一個個開發，成為天母新的推案重鎮。

而在士林區第五期市地重劃區東南角，有一間以廣告代銷為主的業者也在這裡開啟了自家的代銷熱潮；這家業者就是御上廣告集團，而他們的第一個推案就是御上天母。御上天母位於重劃區東南角，正對著添壽一號綠地；雖說是御上轉型建商第一個案子，卻大手筆請來日商營造和李天鐸建築師設計，並興建一棟地上17層、單層四併零店面的中大坪數住宅，第一個案子舊展現出立足市場的雄心壯志；金黃色的外觀在幽靜的住宅區中顯得特別耀眼。全案早在2013年就取得建照，但一直到2024年才正式完工交屋，御上也在全案蓋到後期開始對外銷售。

御上天母側邊外觀。作者自行拍攝，2026年01月03日

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#