四處走走 - 臺北市松山區 - 微風麗弗 2009

四處走走 - 臺北市松山區 - 微風麗弗 2009

微風麗弗外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里05鄰八德路二段348號

樓層：14F／B4

樓高：49.99m

開工日期：2007年01月24日／民國96年01月24日

門牌初編：2008年09月01日／民國97年09月01日

竣工日期：2008年09月18日／民國97年09月18日

發照日期：2009年01月23日／民國98年01月23日

建照字號：95建字第0356號

使照字號：98使字第0049號

地號：臺北市松山區敦化段三小段392、392-2等2筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）

基地面積：670㎡（約202.68坪）

 

總樓地板面積：7670.69㎡（約2320.38坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：60.25%

 

投資興建：順天利實業股份有限公司

掛名起造：永豐商業銀行股份有限公司

營造：達尊泰營造工程股份有限公司

建築師：郭秋利／郭秋利建築師事務所

位於臺北市松山區西南角的敦化國中小學區，由於有著良好的升學率，長年以來經常是考上前三志願高中的常客；也因此吸引不少外地人士在此設籍居住，以給孩子良好的就學學區。除此之外，這個學區周圍的生活機能和商業也相當發達，因此同時也讓不少單身人士願意在此租住，累積大量的居住需求。而位於八德路和長安東路口的微風麗弗，就是為了這兩個需求而誕生的社區大樓建案。

微風麗弗和斜對角不遠處的敦化雅極一樣，都是一棟以中小坪數為主的住宅大樓，其前身為松山分局中崙派出所舊址，樓高14層；全棟於2007年施工、2009年完工。在這裡蓋小坪數住宅可謂完全不敗金身，因為不僅可以滿足許多想第一次在臺北市區置產居住的年輕購屋者，同時也因為位處雙敦學區，因此也吸引不少望子成龍的家長在此購屋已設籍。此外，學區和生活機能等雙重優勢，也讓一些手頭有些許資金的人士，也在這裡置產買下多戶，以包租公形式對外出租給外人；同時，位處商業區的本案，也能吸引一些公司進駐辦公。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#