國泰敦化華廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日
地址：臺北市松山區福成里03鄰敦化南路一段80巷16-26號
樓層：7F／B1
樓高：20m
開工日期：1982年06月22日／民國71年06月22日
竣工日期：1983年06月17日／民國72年06月17日
發照日期：1983年07月06日／民國72年07月06日
建照字號：71建松山崙字第0745號
使照字號：72使字第0874號
地號：臺北市松山區敦化段三小段124地號
地目：第三種住宅區
基地面積：1232.2㎡（約372.74坪）
總樓地板面積：5548.28㎡（約1678.33坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
實際建蔽率：55.7%
投資興建：國泰建設股份有限公司
營造：三井工程股份有限公司
建築師：林安清／太漢建築師事務所
夾在雙敦學區南邊的臺北市松山區福成里，以範圍內一個歷史悠久、成立達200年以上的中崙福成宮為名；福成里原本就屬於隔壁中崙里一部分，該里是在1974年時才因人口增加而分出全新的福成里。雖然福成里面積不大，但區內公寓、華廈整齊，且南北剛好被中崙福成宮和基督復臨安息日會兩大宗教機構守護，使其成為一個具有優質學區、生活機能，且以中產階級家庭為主、具有宗教般鬧中取靜的優質社區。
而在1974年，福成里之所以能夠從中崙里獨立，很大原因在於1970年代初期，這裡出現了一大片外觀相似的多棟連排步登公寓；而在1970年代的公寓浪潮之後，1980年代就換華廈上場，其中就包含國泰敦化華廈。國泰敦化華廈為一整排華廈，樓高七層，於1983年完工，外觀以白色為主；該華廈由國泰建設興建，成為國泰建設在創業以來的第199個建案，外觀和規劃上類似幾年前在國泰醫院後方的多棟華廈群仁愛大廈。由於位於巷內住宅區，因此完工初期以整棟住家為主，但在地方發展需求下，公寓一樓也兼為店面做生意。
參考文獻：
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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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