四處走走 - 臺北市松山區 - 存德華廈 2002

四處走走 - 臺北市松山區 - 存德華廈 2002

存德華廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日

地址：臺北市松山區中崙里11鄰八德路二段346巷5之1-5之7號

樓層：6F／B1

樓高：18.3m

開工日期：2000年09月11日／民國89年09月11日

門牌初編：2001年11月28日／民國90年11月28日

竣工日期：2002年03月19日／民國91年03月19日

發照日期：2002年05月03日／民國91年05月03日

建照字號：88建字第0209號

使照字號：91使字第0157號

地號：臺北市松山區敦化段三小段461地號

地目：第三種住宅區

基地面積：1047.5㎡（約316.87坪）

 

總樓地板面積：3484.4㎡（約1054.03坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：41.81%

 

投資興建：施先生 等19名

營造：家慶營造有限公司

建築師：林材碩／林材碩建築師事務所

位於雙敦學區西南角的臺北市松山區中崙里，以當地持續數百年的地名中崙庄為名；中崙曾經是臺北市區一個重要的聚落，以當地的小山丘為名；之後成為臺北和松山之間的中間點，也曾是許多公路客運設立的終點站。而中崙庄在戰後成為了松山區中正、中崙、中華等中字輩的里，最初仍是以農地為主；但中崙里在人口快速發展下，不斷分出進安、敦化、福成等里，到只剩下今日的一小塊。雖然面積不大，但挾著生活機能良好、好學區加持，至今依舊是熱門居住地點，21世紀初開幕的微風廣場就在本里。

在中崙里的中間，有一棟六層樓的華廈存德華廈坐落在此，於2002年落成；其一樓為住宅兼店面，二樓以上為四併住宅空間，是周圍基地相對較大的華廈社區。值得一提的是，一樓店面有一間為當今少數由臺灣本土自行成立的電影發行公司華映娛樂，就坐落在此；該公司成立於2005年，靠著精準發行眼光，在過往由外商為主的發行公司，像是環球、索尼、華納兄弟等大型片商夾擊之下，成功的殺出一條血路；賣座的《葉問》、《九龍城寨之圍城》，以及今年上映的《寒戰1994》都是由該公司發行上映。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#