敦化南路一段100巷12-40號外觀。作者自行拍攝，2026年01月25日
地址：臺北市松山區福成里04鄰敦化南路一段100巷12-40號
（原臺北市松山區敦化南路100巷12-40號）
樓層：4F
開工日期：1971年02月08日／民國60年02月08日（12-22號）、1971年07月01日／民國60年07月01日（24-40號）
竣工日期：1971年10月30日／民國60年10月30日（12-22號）、1972年03月29日／民國60年07月03月29日（24-40號）
發照日期：1971年11月06日／民國60年11月06日（12-22號）、1972年04月06日／民國61年04月06日（24-40號）
建照字號：60建松山崙字第0001號（12-22號）、60建松山崙字第0054號（24-36號）、60建松山崙字第0055號（38.40號）
使照字號：60使字第1213號（12-22號）、61使字第0426號（24-36號）、61使字第0428號（38.40號）
地號：臺北市松山區敦化段三小段132~146等15筆地號
（原臺北市松山區中崙段303等21筆地號）
地目：第三種住宅區
基地面積：2939㎡（約899.05坪）
總樓地板面積：7330.18㎡（約2217.38坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%
投資興建：林先生 等24名（12-22號）、嚴周女士 等27名（24-36號）、王先生 等9名（38.40號）
營造：穎光營造廠
建築師：陳泰星／陳泰星建築師事務所
夾在雙敦學區南邊的臺北市松山區福成里，以範圍內一個歷史悠久、成立達200年以上的中崙福成宮為名；福成里原本就屬於隔壁中崙里一部分，該里是在1974年時才因人口增加而分出全新的福成里。雖然福成里面積不大，但區內公寓、華廈整齊，且南北剛好被中崙福成宮和基督復臨安息日會兩大宗教機構守護，使其成為一個具有優質學區、生活機能，且以中產階級家庭為主、具有宗教般鬧中取靜的優質社區。
而在1974年，福成里之所以能夠從中崙里獨立，很大原因在於1970年代初期，這裡出現了一大片外觀相似的多棟連排步登公寓；而這些公寓中，其中一排就是敦化南路一段100巷12-40號。敦化南路一段100巷12-40號為一整排四層樓高的雙併公寓，以土黃色為主要外觀，直接佔據整個100巷的雙號全部範圍，其外觀和設計，以及施工團隊與80巷的四層樓公寓一致，也和對面清一色七層樓高的華廈呈現鮮明楚河漢界之一。這一排100巷的公寓，則分成三塊建照和使照施工，依序在1971-1972年完工；而12-22號更是這一大片相同樣式的黃色公寓中，最早完工的公寓。由於位於巷內住宅區，因此完工初期以整棟住家為主，但在地方發展需求下，公寓一樓也兼為店面做生意。
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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