宏利發建設外觀。作者自行拍攝，2026年02月19日
地址：臺北市士林區蘭興里05鄰德行西路39號
樓層：7F／B2
樓高：21.15m
開工日期：2014年05月22日／民國103年05月22日
門牌初編：2016年10月24日／民國105年10月24日
竣工日期：2017年02月14日／民國106年02月14日
發照日期：2019年06月18日／民國108年06月18日
建照字號：102建字第0298號
使照字號：108使字第0117號
地號：臺北市士林區蘭雅段一小段641地號
地目：第三種工業區
基地面積：120.53㎡（約36.46坪）
總樓地板面積：664.94㎡（約201.14坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：60%
基地容積率：300%
實際建蔽率：53.48%
營造：欣旺營造有限公司
建築師：蔡達寬／蔡達寬建築師事務所
天母向來是一個偏向於住宅區為主的高級住宅區，不過在靠近芝山站的周圍，早期也有不少工廠群聚，不僅為天母、蘭雅、芝山岩地區居民帶來就業機會，也讓這裡從農業轉型為工業重鎮；而在這裡面，又以士林電機廠為最主要的工廠，而該工廠之後也擴張為知名的仰德集團，由新竹許家掌握，不僅包含士林電機、新竹物流、國賓飯店、士林開發等大企業，而芝山站旁的發跡地工廠之後也改建為遠東SOGO天母店、中鼎第一總部大樓等商業建築，帶動當地發展；而周圍工業區也陸續在都市化後改建為廠辦，吸引許多建商來這裡興建商辦、廠辦，雖然規模不及內科或南軟，但也讓不少企業進駐。
而在這些商辦、廠辦裡面，其中一棟是宏利發大廈。宏利發大廈位於臺北市士林區德行西路，為一棟七層樓高的辦公大樓，於2019年完工；迥異於宏普等知名建商，或是家居等一方之霸，興建方卻非常的神祕，施工了六年多才取得使用執照，並由宏利發建設在2021年取得本大樓之後冠名。而至於宏利發建設僅僅是2014年才成立的建築界新兵，僅推過一個住宅建案，就勇敢的買下這棟規模不大的微型辦公大樓，並和家居建設一樣，宏利發也將自家公司也遷入此大樓內，震撼了市場同業，也展現出初生之犢不畏虎的雄心壯志。
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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