四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化椰廬 1997

四處走走 - 臺北市松山區 - 敦化椰廬 1997

敦化椰廬外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里20鄰南京東路三段256巷11-19號

樓層：8F／B1

樓高：36.7m

開工日期：1996年03月27日／民國85年03月27日

門牌初編：1997年02月26日／民國86年02月26日

竣工日期：1997年03月07日／民國86年03月07日

發照日期：1997年05月12日／民國86年05月12日

建照字號：84建字第0411號

使照字號：86使字第0172號

地號：臺北市松山區敦化段二小段366地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區）

基地面積：401㎡（約121.3坪）

 

總樓地板面積：1806.61㎡（約546.5坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）

實際建蔽率：49.73%

 

投資興建：鉦翔建設股份有限公司

營造：基泰營造股份有限公司

建築師：卓監萍／卓監萍建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的中間，南京東路巷內有一棟8層樓的住宅華廈敦化椰廬，於1997年落成；其一樓為大廳，二樓以上為住宅空間，且旁邊還有一整棟停車塔提供住戶停車使用。

參考文獻：

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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#