鴻業大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月19日
地址：臺北市松山區中正里24鄰南京東路三段331號
樓層：10F／B3
樓高：35.8m
開工日期：1993年04月01日／民國82年04月01日
門牌初編：2000年01月19日／民國89年01月19日
竣工日期：2000年06月13日／民國89年06月13日
發照日期：2001年11月07日／民國90年11月07日
建照字號：82建字第0071號
使照字號：90使字第0355號
地號：臺北市松山區敦化段一小段596地號
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）
基地面積：517.82㎡（約610.75坪）
總樓地板面積：3922.88㎡（約1186.67坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）
實際建蔽率：48.92%
投資興建：安大建設股份有限公司、黃先生 等7名
營造：安大營造有限公司
建築師：劉祥宏／劉祥宏建築師事務所
位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。
而在中正里的北邊，正南京東路上，有一棟10層樓高的商業辦公大樓鴻業大樓，其一樓為店面，二樓以上為辦公空間。這棟大樓早在1990年就已經取得建照，但1993年又第二次取得建照，並在多年興建後才在2001年落成。而在本棟大樓內，藏著一棟臺灣最早的醫美集團；英爵診所。英爵診所由吳英俊醫師成立於永康街，從皮膚科起家，並在本大樓完工後搬遷到此，並依照樓層分科，逐漸轉型成為臺北數一數二大的醫美診所，並開設多間分店，自創保養品牌，又將診所變成了醫美集團。
參考文獻：
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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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