四處走走 - 臺北市松山區 - 臺北馥華商旅敦北館 1983

四處走走 - 臺北市松山區 - 臺北馥華商旅敦北館 1983

臺北馥華商旅敦北館外觀。作者自行拍攝，2026年01月21日

地址：臺北市松山區中正里18鄰敦化北路4巷52號

（原臺北市松山區南京東路三段256巷26弄7號）

樓層：7F／B1

樓高：20m

開工日期：1981年06月22日／民國70年06月22日

竣工日期：1983年09月09日／民國72年09月09日

發照日期：1983年11月30日／民國72年11月30日

建照字號：70建松山崙字第0654號

使照字號：72使字第1668號

地號：臺北市松山區敦化段二小段359地號

地目：第三種住宅區

基地面積：494㎡（約149.44坪）

 

總樓地板面積：2371.33㎡（約717.33坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：55.94%

 

投資興建：伸宏企業股份有限公司

營造：東隆營造有限公司

建築師：楊寬量／寬量建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。

而在中正里的中間，有一棟七層樓的商旅建築臺北馥華商旅敦北館，於1983年落成；其地址一開始為南京東路三段256巷26弄，之後才改成現在的地址。而從外觀上來看，就很明顯可以發現該建築外觀和年紀不符；原因在於最早這棟華廈和一般華廈相仿，一樓為店面，二樓以上為住宅空間；之後才被馥華整棟取得，改裝為臺北馥華商旅敦北館，不僅可以短期取得收益，長遠來看也能為未來都市更新做準備。至於馥華商旅背後的馥華集團，則是一間發跡自板橋的建商，除了建築本業外，也有飯店、商旅等住宿事業體，並跨出板橋，在雙北擁有眾多據點。

參考文獻：

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