四處走走 - 臺北市松山區 - 台實大樓 1972

四處走走 - 臺北市松山區 - 台實大樓 1972

台實大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月20日

地址：臺北市松山區中正里21鄰南京東路三段268.270號

樓層：10F

開工日期：1970年11月24日／民國59年11月24日

門牌初編：1972年04月15日／民國61年04月15日

竣工日期：1972年01月20日／民國61年01月20日

發照日期：1972年03月08日／民國61年03月08日

建照字號：59建松山崙字第0053號

使照字號：61使字第0279號

地號：臺北市松山區敦化段二小段284地號

（原臺北市松山區中崙段177-6等7筆地號）

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：803.32㎡（約243坪）

 

總樓地板面積：6505㎡（約1967.76坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%（原第二種商業區）

基地容積率：630%（原第二種商業區）

投資興建：台豐建設股份有限公司

營造：建業營造廠無限公司

建築師：吳慶濱／宏大建築師事務所

位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的中間，正南京東路上，有一棟10樓高的辦公大樓台實大樓，於1972年落成；其一樓為店面，二樓以上為辦公空間。該大樓的起造方台豐建設，在南京東路上蓋過不少辦公大樓，同時也屬於對面台玻家族曾經創辦的事業體之一。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#