永瑞大樓外觀。作者自行拍攝，2026年01月19日
地址：臺北市松山區中正里24鄰南京東路三段305號
樓層：11F／B1
樓高：34.5m
開工日期：1975年11月23日／民國64年11月23日
門牌初編：1977年07月21日／民國66年07月21日
竣工日期：1977年08月02日／民國66年08月02日
發照日期：1977年11月03日／民國66年11月03日
建照字號：64建松山崙字第0054號
使照字號：66使字第2126號
地號：臺北市松山區敦化段一小段601、601-1等2筆地號
（原臺北市松山區中崙段110等2筆地號）
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）
基地面積：554.86㎡（約167.85坪）
總樓地板面積：4525.41㎡（約1368.94坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）
實際建蔽率：75%
投資興建：世國建設股份有限公司、大魯閣纖維股份有限公司、新麗棉業廠股份有限公司、臺實有限公司、偉佳貿易有限公司 等11名
營造：合興建設股份有限公司
建築師：陳政雄／陳政雄建築師事務所、曾永有／曾永有建築師事務所
位於松山區西側的中正里，不僅是松山區人口第二多的里，也是整個松山區組成最多元、豐富的里；里內不僅有著雙捷運線交會的南京復興站，交通方便，同時也有多個社區型商場、百貨公司，辦公商圈林立，使得該里流動人口從早到晚都相當的多。此外，也因為里內有著臺北市知名的學區—敦化國中和敦化國小組成的雙敦學區，因此讓中正里居住人口眾多，且有不少家長孟母三遷將戶籍和居住遷到此地，使得中正里既有文教寧靜的一面，也有熱鬧繁華的一面，是許多中產階級居住於臺北市的首選。而在中正里的北邊，正南京東路上，有一棟11層的辦公大樓永瑞大樓，於1977年落成；其一樓為店面，二樓以上為辦公空間。雖然這棟大樓看起來有點老舊，但其興建方卻都大有來頭，包含基隆謝家的大魯閣纖維、大型棉被廠新麗棉業廠，也就是今日的新麗企業等業者。
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
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臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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