四處走走 - 臺北市大安區 - 信義路三段35號 1987

四處走走 - 臺北市大安區 - 信義路三段35號 1987

信義路三段35號外觀。作者自行拍攝，2026年01月04日

地址：臺北市大安區民炤里11鄰信義路三段35號

樓層：11F／B1

 

樓高：33m

開工日期：1985年08月10日／民國74年08月10日

門牌初編：1987年03月23日／民國76年03月23日

竣工日期：1987年05月15日／民國76年05月15日

發照日期：1987年06月15日／民國76年06月15日

建照字號：74建大安新南字第0648號

使照字號：76使字第0415號

地號：臺北市大安區懷生段四小段277地號

地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區）

基地面積：178.63㎡（約54.04坪）

總樓地板面積：1305.56㎡（約394.93坪）

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：630%

實際建蔽率：65%

投資興建：開正建設股份有限公司

營造：忠佑營造股份有限公司

建築師：丁清彥／丁清彥建築師事務所

大安森林公園是臺北市中心目前面積最大的公園，自1992年開闢以來，周圍在經過34年發展後，也逐漸形成了臺北市少數舊聚落轉型的新豪宅聚落，更包含目前全國單價僅次於陶朱隱園的元利One Park Taipei，也就是元利信義聯勤。不過相較於信義計畫區，大安森林公園附近的豪宅群年份落差非常的大，有從公園即將落成之初就建好，一直到最近這幾年才落成的豪宅，各種年分都有，也顯現出不同年代對於豪宅不同的想像。

而相較於其他面向，位於大安森林公園北側的信義路，由於座北朝南，加上機能和交通是四個面向中最好的一面，因此豪宅也相對比較多；而基地較小的，則規劃為較高單價的精品住宅。不過在1980年代初期，當時還不確定公園是否能蓋時，沿線還是以住商混合的大樓為主；加上當時尚有限高，因此多半在10-12層之間，其中一棟就是信義路三段35號。信義路三段35號又被稱為公園大廈，為一棟樓高11層的住商混合大樓，於1987年落成；其一樓為店面，目前由火鍋店使用，二樓以上為住商混合空間。

參考文獻：

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臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#