玫瑰大廈外觀。作者自行拍攝，2026年01月04日
地址：臺北市大安區龍圖里07鄰信義路三段162號／166巷6弄9.11號
樓層：11F（前棟）、6F（後棟）
開工日期：1968年10月15日／民國57年10月15日（前棟）、1968年10月15日／民國57年10月15日（後棟）
門牌初編：1970年03月09日／民國59年03月09日（前棟）、1969年08月18日／民國58年08月18日（後棟）
竣工日期：1970年10月09日／民國59年10月09日（前棟）、1970年06月10日／民國59年06月10日（後棟）
發照日期：1970年10月23日／民國59年10月23日（前棟）、1970年06月25日／民國59年06月25日（後棟）
建照字號：57建肆信字第0059號（前棟）、57建肆信字第0058號（後棟）
使照字號：59使字第1213號（前棟）、59使字第0787號（後棟）
地號：臺北市大安區瑞安段一小段86、86-1、107~109等5筆地號
（原臺北市大安區十二甲段86-4等4筆地號）
地目：第三種商業區（特）（原第二種商業區、第三種住宅區）
基地面積：1123.14+604.82=1727.96㎡（約522.71坪）
總樓地板面積：8944.41+2605.9=11550.31㎡（約3493.97坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%（原第三種住宅區）、65%（原第二種商業區）
基地容積率：225%（原第三種住宅區）、630%（原第二種商業區）
投資興建：夏先生 等3名
營造：葉財記營造廠
建築師：虞曰鎮／有巢建築師事務所
臺北101大樓自2004年底完工以來，就以508米之姿，成為世界上最高的摩天大樓，直到2010年被阿聯酋杜拜的828米哈里發塔完工為止；之後陸續被南韓、中國、馬來西亞等國家的摩天大樓超越而掉到10名以外，但臺北101依舊是臺灣目前的第一高樓。不過臺灣的摩天大樓與經濟發展高度連動；和香港一樣，臺灣的摩天大樓歷史非常短，甚至在1970年代以前，臺北市人口雖然已經達到100多萬，但市區卻幾乎都是10層樓以下的建築居多，看過去一馬平川。而身為橫貫東西向的主要道路，信義路在戰後初期只是一條寬闊的大道，但沿線高樓不多；這現象直到1960年代末期，葉財記在這裡興建玫瑰大廈，才終於讓信義路出現第一棟真正意義上的大樓。
玫瑰大廈於1970年完工，分成前後兩棟，前棟面信義路樓高11層，後棟面大安高工則是六層；期規劃也落差很大，前動像是住商混合大樓，一層多戶；後棟則是雙併大坪數華廈，一層僅兩戶。且在當時，能住在大樓的多半非富即貴，因此在前後棟大樓外牆都還有華麗的雕塑，彰顯這棟大樓當年之富貴；這些雕塑擺在今日依舊是品味的代名詞，因為之後的大樓為了求興建速度，越來越難出現這種精美的雕塑工藝。來自上海的葉財記工程，就是在承接本案之後開始飛黃騰達，陸續在當時還是一片空地的敦化南路、仁愛路等地興建諸多大樓，成為當時的知名建商和營造商。
玫瑰大廈後棟。作者自行拍攝，2026年08月31日
參考文獻：
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臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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