四處走走 - 臺北市信義區 - 兒童福利中心A1基地公辦都市更新案 20??

四處走走 - 臺北市信義區 - 兒童福利中心A1基地公辦都市更新案 20??

兒童福利中心A1基地公辦都市更新案外觀。作者自行拍攝，2026年02月17日

地址：臺北市信義區雅祥里15鄰市民大道六段

樓層：（待定）

樓高：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：（待定）

使照字號：（待定）

地號：臺北市信義區雅祥段一小段6小段等21筆地號

地目：第三種住宅區

基地面積：8850㎡（約2677.13坪）

 

總樓地板面積：（待定）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：（待定）

 

投資興建：順天建設股份有限公司、國家住宅及都市更新中心

營造：（待定）

建築師：（待定）

都市更新是寸土寸金的臺北市，一個非常重要的更新方式；不僅可以讓當地環境改善，煥然一新，同時也能夠讓老屋改建後變得更加安全，並提供更多的住宅房屋供給。而都市更新除了一般常看到的建商自行推動以外，政府部門的力量同樣也能推動；也因此近年從中央到地方都積極推動公辦都市更新，以配合中央和地方的都市更新政策。而國家住都中心，近年也是出許多精華地段土地推動都更，其中一塊比較受到注目的土地，就是位於信義和松山交界的兒童福利中心A1基地公辦都市更新案。

兒童福利中心A1基地公辦都市更新案雖名為兒福中心，但前身其實是財團法人中華文化社會福利事業基金會附設職業訓練中心。這個中華文化社會福利事業基金會雖然看似是民間組織，但實際上官方色彩相當濃厚；該基金會由中華救助總會前身中國大陸災胞救濟總會捐助設立，而該總會1950年成立，和當時蔣中正政府關係密切。中國大陸災胞救濟總會為了因應國共內戰後的難民，陸續在1963年成立本職業訓練中心，以及1969年成立不遠處的的臺北兒童福利中心，以提供難民職業訓練、安置失親兒童；待至1981年轉投資的中華文化社會福利事業基金會成立後，兩中心都委託該基金會營運。

由於屋齡漸高，因此兩座中心土地都面臨建築老化且社福業務不斷擴張的困境。和其他都市更新不同，本案不只要拆除重建，還要同時維持兒福中心本身的運作。為了讓兩者都能兼顧，國家住都中心於2018年接手此案，並推動連鎖式都更，將現有兒福中心設施建好新的建築後再拆除重建，讓兒福業務不中斷，並透過都市更新興建新的住宅空間，並提供大量社會住宅，滿足無殼蝸牛的需求。而經過國家住都中心的招標，最終A1土地，也就是職訓中心原址由順天建設取得。為了讓改建順利推動，職訓中心於2020年結束營業、2022年拆除。

依照現有資訊，順天建設將在這片2677坪的完整街廓中規劃多棟建築；由於國家住都中心、臺北市政府、財政部國有財產署，以及周圍私地主都有參與，因此都將分回。其中一棟為市府棟，安置區民活動中心、住宿式長照空間、老人日照中心、社會住宅；而一棟住都棟將同樣成為出租住宅、商業空間；而剩餘則由建商分回，成為一般出售住宅。儘管地上物早已拆除，不過目前建商尚未有動工跡象，就期待建商盡快施工，在幾年後看到改建後成果。

參考文獻：

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