四處走走 - 臺北市信義區 - 青龍大廈 1995

四處走走 - 臺北市信義區 - 青龍大廈 1995

青龍大廈外觀。作者自行拍攝，2026年02月17日

地址：臺北市信義區四育里01鄰市民大道六段250號

（原臺北市信義區松隆路215巷20號）

樓層：9F／B2

樓高：30m

開工日期：1994年02月07日／民國83年02月07日

門牌初編：1995年04月22日／民國84年04月22日

竣工日期：1995年06月07日／民國84年06月07日

發照日期：1995年08月30日／民國84年08月30日

建照字號：82建字第0296號

使照字號：84使字第0422號

地號：臺北市信義區虎林段五小段25地號

地目：第三種商業區

基地面積：168.08㎡（約50.84坪）

 

總樓地板面積：1248.5㎡（約377.67坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：65%

基地容積率：560%

實際建蔽率：61.3%

 

投資興建：林先生 等5名

營造：青山鑽營造股份有限公司

建築師：黃文生／黃文生建築師事務所

眾所周知，民生社區和信義計畫區都是臺北市區相當重要的兩個區域，前者創造了臺灣第一個仿美式鄰里單元理論規劃之示範社區，後者則是臺灣第一個有都市設計管制的住商分離區域，從原本的四四兵工廠蛻變成今日全國商業機能最發達的中心商業區。但很少人知道，這兩個地方其實都只是原本松山區的市地重劃區；其中民生社區全名為松山區第一期市地重劃區，又被稱為民生東路新社區；信義計畫區則是松山區第二期市地重劃區。而松山區之後又陸續推動了第三期到第五期，但都沒有前兩個市地重劃區來的如此知名。

而位於松山車站周圍的松山區第三期市地重劃區，則是為了因應台鐵鐵路地下化而實施的市地重劃區；早在1984年就公佈了這一帶土地的都市計畫，並於1985年底全部完工、1988年結算。在重劃之前這一帶為臺北市公車處的松山總站、台鐵局宿舍，以及平房和空地，土地低度使用；重劃後成為數棟10多層的辦公和住宅大樓，環境煥然一新。而在這個範圍西側，也有一棟九層樓的辦公大樓青龍大廈，雖然面積不大，但出戰就到的優勢，讓許多店家都在這裡設立公司或店家，包含牙醫診所、建設公司等等。而大樓原本為松隆路的地址，等市民大道開通後，於2012年整編為今日市民大道六段地址。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#