悠逸商旅士林館舊址、炎洲隱玉外觀。作者自行拍攝，2025年09月22日
地址：臺北市士林區後港里13鄰承德路四段318號
（原臺北市士林區承德路1284號）
悠逸商旅士林館舊址 1991 - 2026
樓層：10F／B2
樓高：38.15m
開工日期：1988年09月21日／民國77年09月21日
門牌初編：1990年12月08日／民國79年12月08日
竣工日期：1991年01月31日／民國80年01月31日
發照日期：1991年03月20日／民國80年03月20日
建照字號：77建士林後字第0232號
使照字號：80使字第0169號
地號：臺北市士林區百齡段一小段169、169-13等2筆地號
地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區
基地面積：771㎡（約233.23坪）
總樓地板面積：4146.07㎡（約1254.19坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%（第三種住宅區）、（第三之二種住宅區）
實際建蔽率：38.52%
投資興建：新光人壽保險股份有限公司
營造：東怡營造工程股份有限公司
建築師：劉祥宏／劉祥宏建築師事務所
炎洲隱玉 20??
樓層：15F／B4
樓高：49m
戶數：56戶住家+2戶店面
規劃坪數：住家約23-47坪
汽車位數：49
機車位數：（待定）
開工日期：（待定）
門牌初編：（待定）
竣工日期：（待定）
發照日期：（待定）
建照字號：113建字第0122號
使照字號：（待定）
地號：臺北市士林區百齡段一小段169、169-13等2筆地號
地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區
基地面積：776㎡（約234.74坪）
總樓地板面積：7738.68㎡（約2340.95坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：45%
基地容積率：225%（第三種住宅區）、（第三之二種住宅區）
實際建蔽率：44.67%
投資興建：炎洲股份有限公司
營造：（待定）
建築師：陳金水／陳金水聯合建築師事務所
臺北市發展已經接近飽和，且因臺北市山區較多，因此能開發的平原也越來越少；即使是1967年併入臺北市的士林區同樣也面臨相同狀況，老舊街區的房子屋齡多半也超過50年，需要透過都市更新才能讓當地環境煥然一新，並使原本屋主能夠換回符合耐震法規的全新建築。而在承德路四段與福港街口，近年就有好幾棟都市更新改建的大樓，且年份還巧妙錯開；其中一棟就是已經拆除原有地上物，準備施工的炎洲隱玉。
炎洲隱玉前身為新光人壽的大樓，早在1991年就已經興建；新光人壽在此使用了二十多年後，將大樓賣給了炎洲集團，以悠逸商旅名義經營住宿，雖然離士林夜市較遠，但因附近有不少工業區和企業，因此做為商旅營業也頗為符合當地需求。不過炎洲集團買這些大樓遠期著眼的還是改建，因此在經營數年後悠逸商旅完成階段性任務後退場，拆除重建為一棟地上15層的住宅大樓炎洲隱玉。而本案在拆除舊地上物過程中還發生了插曲，工人操作怪手拆除頂樓帷幕玻璃牆面時引發鷹架傾斜；北市府一度勒令停工，之後才拆除完畢。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。h ttps://luz.nlma.gov.tw/web/
臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/
臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN
臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11
臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx
臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP
臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#
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