馥華世界廣場／臺北板橋馥華艾美酒店／馥華艾美／板橋區衛生所外觀。作者自行拍攝，2025年11月09日
馥華世界廣場／臺北板橋馥華艾美酒店／馥華艾美／板橋區衛生所 2025
地址：新北市板橋區長安里08鄰中山路一段218-240號／216巷89號
取景戲劇：
張朝晟（監製）、王傳宗（導演）（2009）。芭娜娜上路［電視單元劇］。財團法人公共電視文化事業基金會。
［01:01:25 - 01:02:04］
［01:02:31 - 01:02:44］
［01:05:45 - 01:09:27］
［01:12:01 - 01:13:19］
阿勇（高英軒 飾）和芝瑩（張家慧 飾）選在還沒改建成馥華世界廣場的典華板橋店結婚；當時典華板橋店乃使用當時聲寶板橋廠舊址。
樓層：31-46F／B1
樓高：145.2-172m
戶數：284戶住家+68戶辦公室+4戶店面+2戶旅館+2戶停車管理+2戶捐贈公益設施
規劃坪數：住家約50-147坪
汽車位數：901
機車位數：812
開工日期：2014年12月15日／民國103年12月15日
門牌初編：2024年07月23日／民國113年07月23日
竣工日期：2025年05月10日／民國114年05月10日
發照日期：2025年10月23日／民國114年10月23日
建照字號：103板建字第00510號
使照字號：114板使字第00337號
地號：新北市板橋區中山段247、247-8、265、265-5等4筆地號
地目：商業區
基地面積：11691㎡（約3536.53坪）
總樓地板面積：144139.26㎡（約43602.13坪）
構造：SC鋼骨
基地建蔽率：70%
基地容積率：460%
實際建蔽率：35.5％
投資興建：馥御建設股份有限公司
掛名起造：臺億建築經理股份有限公司
營造：華熊營造股份有限公司、永大興營造工程股份有限公司
建築師：王宗仲／三門聯合建築師事務所
中山段247-6等2筆地號廣場用地 2025
地址：新北市板橋區長安里08鄰中山路一段216巷
地號：新北市板橋區中山段247、247-8、265、265-5等4筆地號
地目：廣場用地
基地面積：1570㎡（約474.93坪）
上一篇講到板橋區衛生所在英士路的第二個地址即將因配合板橋醫療園區的興建而走入歷史；這一篇就要來提到板橋區衛生所未來的新址在哪裡。板橋區衛生所即將搬遷到捷運板新站後方，中山路一段216巷的新址；這個地址看起來像是在巷內，但實際上這塊地同樣也大有來頭，且還牽涉到好幾個企業集團的變遷，以及板橋工業轉型、工廠土地轉型開發。這個地點，就是去年才剛完成的馥華世界廣場。
時間回到1962年，當時已經開設東正堂無線電器行長達20多年的陳茂榜、陳茂標兄弟，決定在板橋埔墘地區開設東興電器公司及其工廠；一年後與東正堂合併為聲寶，從當時臺灣社會需要的黑白電視機、電冰箱等電器開始產製，一路壯大成臺灣最主要的本土家電品牌；同時，在之前新力大下一文中也提到，在臺灣也有一定知名度的電子消費品牌SONY，正是聲寶與日本索尼共同在臺合資，在初期中文還被稱為新力。至於為何選這裡？其實就是因為當時板橋位處臺北現核心，離臺北市區僅一橋之隔；加上當時板橋依賴光復橋進出，因此當時中山路沿線幾乎都是工廠居多，這些大面積土地，也為之後土地轉型埋下了伏筆。
而聲寶在擴張期間也興建土城多間廠區增加產能，並在1990年代前進中國投資，甚至再一次引入夏普，雙方共同合資夏寶以代理夏普產品在臺灣銷售。全盛時期，聲寶除了家電本業，也跨足物流、通路行銷、科技，不僅曾參與聯電初期的投資，甚至還成立臺灣大聯盟，成立聲寶太陽隊跨足職棒，對抗中華職棒，使得當時臺灣曾出現兩個聯盟；這現象直到2003年兩聯盟合併後才結束。
然而，在聲寶達到巔峰之際，最初的板橋廠則在1990年代開始有了變化。由於受到家電產業競爭激烈，聲寶業績開始下滑；加上板橋人口快速膨脹到55萬，且周圍發展逐漸成熟，房地產價格更是不斷上升。聲寶因此決定停產最初的板橋廠，並在2007年將板橋廠土地以30億元賣給板橋在地建商馥華集團，聲寶拿到18億新台幣淨獲利；而馥華當初則承諾將其中一棟以聲寶為名，甚至其中一層樓可以七折賣給聲寶。不過馥華取得此土地後也沒急著動手，反而開始整合附近原本也是工廠，但後來租給其他業者的土地；其中一塊就是旁邊原本的中華金屬製品廠板橋工廠土地。
1970年的馥華世界廣場和原本的聲寶工廠、中華金屬製品廠。引自：板橋都市計畫地形圖。圖中部分內容為作者自繪。
中華金屬製品廠板橋工廠土地就位於聲寶板橋廠東側，其母公司中華金屬製品廠總公司位於臺北市中正區，以代理及經銷世界各地耐火材料、耐酸材料與工業爐窯相關設備與工程服務為主要業務。由於其地緣關係，該工廠就設於板橋工廠密度最高的中山路上，與聲寶板橋廠比鄰而居。不過也和聲寶一樣，在1990年代工廠外移到中國、東南亞的浪潮下，本廠於20世紀末停產，並輾轉落入全國加油站手中，全國並承租給典華婚宴會館收租獲利。也就在全國準備出售此土地前夕，典華還一度進入公視人生劇展《芭娜娜上路》鏡頭，成為了該婚宴會館拆除前的見證。
就這樣馥華在經過三年等待後，2010年底終於從全國手上將這塊土地也拿到手；之後馥華開始拆除全國加油站、聲寶地上物，待至典華於2014年歇業後也跟著拆除，把土地整合成一大塊後開始動工，命名為馥華世界廣場。但這塊土地的規劃也是一波三折。最初馥華規劃興建一棟住宅和一棟辦公室，兩棟皆為40層；之後才改成現在的規劃，一棟31層的下層辦公室和上層旅館，另一棟46層的豪宅大樓。而為了讓動線更加順暢，馥華還刻意在基地外圍開闢216巷巷道，並將巷道外的基地分割，先行開發巷道東側的聲寶廣場與巷道南側的馥華松苑住宅大樓，兩棟樓之間還有空橋聯繫；而基地後方還有廣場空間，以及捐贈的公益設施。
馥華世界廣場兩棟樓之間有空橋聯繫。作者自行拍攝，2025年11月09日
馥華世界廣場平面圖。作者自行拍攝，2026年10月09日
馥華世界廣場開放式空間。作者自行拍攝，2026年10月09日
待至2025年馥華世界廣場全部完工後，旅館區的臺北板橋馥華艾美酒店，也在今年2026年眾人歡呼聲中剪綵開幕。臺北板橋馥華艾美酒店是臺灣第一間萬豪國際集團直接管理的艾美品牌酒店，也是在臺灣第三間的艾美酒店；但與其他兩間採取特許經營不同的是，這間臺北板橋馥華艾美酒店是由萬豪總部直營管理。而下層1-16樓的辦公室，則是對外出租的辦公空間，包含馥華集團本身也都搬遷至此。雖說在十多年前承諾聲寶可以留一層以七折出售，但最後聲寶選擇在龜山自建總部，沒有把總公司搬到這裡。至於旁邊的住宅則是以馥華艾美為名，整個馥華世界廣場完全看不到當初承諾聲寶兩字的命名；最後只能把聲寶兩字，擺在216巷東側的聲寶廣場。而整個園區的最後一塊拼圖，就是一開始提到的板橋區衛生所，即將在今年10月27日搬遷至此服務。
板橋區衛生所就藏在旁邊。作者自行拍攝，2026年10月09日
參考文獻：
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中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
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內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/
自由財經（2008年10月14日）。聲寶賣土地獲利 逆勢漲停。https://ec.ltn.com.tw/article/paper/250404
新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp
新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30
新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/
新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#
新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp
新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/
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