馥華松苑外觀。作者自行拍攝，2026年10月09日
地址：新北市板橋區長安里08鄰中山路一段216巷2-10號
樓層：14-15F／B3
樓高：48.65m
戶數：50戶住家+2戶店面
規劃坪數：住家約68-82坪
汽車位數：57
開工日期：2010年10月06日／民國099年10月06日
門牌初編：2012年07月12日／民國101年07月12日
竣工日期：2012年10月31日／民國101年10月31日
發照日期：2013年02月20日／民國102年02月20日
建照字號：099板建字第00189號
使照字號：102板使字第00091號
地號：新北市板橋區中山段265-1地號
地目：住宅區
基地面積：1282㎡（約387.01坪）
總樓地板面積：12153.13㎡（約3676.32坪）
構造：RC鋼筋混凝土
基地建蔽率：50%
基地容積率：300%
實際建蔽率：59.01％
投資興建：馥華開發建設股份有限公司
營造：永大興營造工程股份有限公司
建築師：蔡智勸／蔡智勸建築師事務所
在之前的馥華世界廣場一文中提到，馥華世界廣場前身為聲寶板橋廠，以及旁邊的中華金屬製品廠板橋廠，整合後興建；不過其基地並非正方形，因此在整合後，馥華利用巷弄開闢後切割出的南側基地，興建一棟地上14和15層的雙塔建築馥華松苑來試水溫。雖然附近仍有不少工廠，且位置後方為一大片老舊房屋，但仍因鄰近海山高中學區，以及新板特區地利之便下，規劃雙併大坪數換屋豪宅。和前方馥華艾美相比，馥華松苑相當單純，僅兩間店面，其餘皆為住宅；但又離板新站不遠，適合鬧中取靜、可搭捷運通勤，卻又想要享受新板特區地利之便的換屋族群。
1970年的馥華松苑和原本的聲寶工廠、中華金屬製品廠。引自：板橋都市計畫地形圖。圖中部分內容為作者自繪。
參考文獻：
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。新北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx
中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx
內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#
內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.tcd.gov.tw/web/
新北市政府工務局（無日期）。新北市政府建管便民服務資訊網。https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp
新北市政府工務局（無日期）。建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30
新北市政府民政局（無日期）。新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/
新北市政府地政局（無日期）。新北不動產愛連網。https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#
新北市政府地政局（無日期）。新北市政府地政局線上查詢系統。https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp
新北市政府城鄉發展局（無日期）。新北市政府城鄉資訊查詢平台。https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/
沒有留言:
張貼留言