四處走走 - 新北市新莊區 - 中悅IFC 2020／檀悅 2021

四處走走 - 新北市新莊區 - 中悅IFC 2020／檀悅 2021

中悅IFC（上圖）／檀悅（下圖）外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里29鄰中原路552-562號／中平路400-416號（中悅IFC）／榮華路二段171-177號（檀悅）

樓層：25-30F／B4

 

樓高：114.5m

戶數：104戶住家+17戶店面+1戶餐廳+1戶管委會+68戶辦公室

規劃坪數：住家約100-200坪

汽車位數：621

機車位數：624

裝卸車位數：3

開工日期：2016年01月11日／民國105年01月11日

門牌初編：2019年10月04日／民國108年10月04日（中悅IFC）、2020年09月03日／民國109年09月03日（檀悅）

竣工日期：2019年12月02日／民國108年12月02日（中悅IFC）、2020年09月03日／民國109年09月03日（檀悅）

發照日期：2020年03月30日／民國109年03月30日（中悅IFC）、2020年09月03日／民國109年09月03日（檀悅）

 

建照字號：104莊建字第00438號

使照字號：109莊使字第00103號（中悅IFC）、110莊使字第00350號（檀悅）

地號：新北市新莊區副都心段一小段373地號

地目：第二種商業區

基地面積：9961.87㎡（約3013.47坪）

 

總樓地板面積：88136.37㎡（約26661.25坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土、SC鋼骨

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：49.04%

 

投資興建：中茂資產開發股份有限公司（中悅IFC）、中森建設股份有限公司（檀悅）

營造：晃茂營造股份有限公司

建築師：蕭家福、何雨蓮／蕭家福聯合建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而在桃園靠著新古典風豪宅和商辦起家的中悅建設機構，自2010年代中期後，也逐漸將重心轉向取得多塊土地的新莊副都心，甚至於將公司也從千禧年代發跡的桃園市蘆竹區，搬遷到新北市新莊區的新莊副都心內，展現出在此深耕的決心。而相較於在桃園市以豪宅大樓為主，中悅在新莊副都心就有是以商辦為主，完全迎來了新莊副都心企業爭相進駐的浪頭上。而中悅在新莊副都心的第一個商辦就是中悅IFC；並採用和藝文特區第一案一樣，同一張建照連帶住宅也一起興建。中悅IFC樓高25層，在完工後中悅就將公司從蘆竹搬遷到此營運；而一樓有多間店面，玉山銀行也相中新莊副都心潛力而將泰山分行搬遷至此，改名新莊副都心分行。

但相對於商辦的順利，住宅就有點坎坷；住宅早在2016年就已經以悅之光名義潛銷，但之後轉為完工後銷售。但蓋到一半住宅部分發生火警，燒了六個樓層的鋼骨；一直到之後才改善了安全問題後繼續興建。為了這次意外事件，原本同一塊建照的中悅IFC和檀悅選擇分離施工，先讓中悅IFC施工，於2020年取得使用執照後，隔年2021年才讓補強結構後施工的住宅樓取得使用執照，並改名檀悅銷售。同時中悅也罕見地委託璞園進行代銷；全棟規劃30層僅單一100坪四併設計，亦開放合併戶購買。

中悅IFC大門。作者自行拍攝，2025年06月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

華視新聞網，惡火吞噬豪宅工地! 安全.肇因勘查中（2018年09月14日）。檢自：https://news.cts.com.tw/cts/local/201809/201809141937052.html（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 碧瑤中平停車場

四處走走 - 新北市新莊區 - 碧瑤中平停車場

碧瑤中平停車場外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里29鄰榮華路二段／中平路

地號：新北市新莊區副都心段一小段376地號

地目：第二種商業區

基地面積：2540.78㎡（約768.59坪）

 

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

雖然目前新莊副都心開發已趨近成熟，但在範圍內仍有許多素地正由地主或建商在養地；有的作為停車場，或低度做為農地使用，也有的就這樣雜草叢生；不過這些多半已經名花有主，就等建商何時啟動開發項目。而副都心段一小段376地號就是這樣的一塊土地；從圍籬上廣告來看推測有可能是新莊在地建商碧瑤建設持有並自己經營的停車場土地。預期未來應該也會朝商辦或住宅開發。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 松Tower 2024

四處走走 - 新北市新莊區 - 松Tower 2024

松Tower外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰中平路429-437號／榮華路二段219號

樓層：29F／B5

 

樓高：119.64m

開工日期：2019年12月06日／民國108年12月06日

門牌初編：2023年06月16日／民國112年06月16日

竣工日期：2023年08月14日／民國112年08月14日

發照日期：2024年01月09日／民國113年01月09日

 

建照字號：108莊建字第00341號

使照字號：113莊使字第00011號

地號：新北市新莊區副都心段一小段421地號

地目：第二種商業區

基地面積：6288.16㎡（約1902.17坪）

 

總樓地板面積：68097.23㎡（約20599.41坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土、SC鋼骨

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：51.44%

 

投資興建：中悅建設開發股份有限公司

營造：晃茂營造股份有限公司

建築師：蕭家福、何雨蓮／蕭家福聯合建築師事務所

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。

而在桃園靠著新古典風豪宅和商辦起家的中悅建設機構，自2010年代中期後，也逐漸將重心轉向取得多塊土地的新莊副都心，甚至於將公司也從千禧年代發跡的桃園市蘆竹區，搬遷到新北市新莊區的新莊副都心內，展現出在此深耕的決心。而相較於在桃園市以豪宅大樓為主，中悅在新莊副都心就有是以商辦為主，完全迎來了新莊副都心企業爭相進駐的浪頭上。而繼自家辦公室IFC後，中悅繼續在其斜對角推出樓高更高的松Tower，以米白色搭配玻璃帷幕，展現出古典和現代融合的華麗樣貌。該建案原本興建石名稱為CBD時代廣場，直到完工後才以松Tower名稱推出；自2024年交屋以後，已經有一銀、渣打等多間銀行將分行搬遷至本大樓內。

松Tower開在榮華路的大門。作者自行拍攝，2025年06月11日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

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新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - Times新莊中原中平停車場

四處走走 - 新北市新莊區 - Times新莊中原中平停車場

Times新莊中原中平停車場外觀。作者自行拍攝，2025年06月11日

地址：新北市新莊區中原里01鄰中原路／中平路

地號：新北市新莊區副都心段一小段426、427等2筆地號

地目：第二種商業區

基地面積：3748.01㎡（約1133.77坪）

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

新莊副都心位於新北市新莊區最北端，是新北市乃至整個中央近年來積極推動的政策；原本目標是要將部分中央部會分散到外縣市，但實際上所遷移的部會在地位來說也並非最重要，且被點名需要遷移的一開始有些還不願意。但新莊副都心的開闢，仍讓地方的房地產變得繁榮，且區內的商業區近年也吸引不少企業在此設立總部，尤其是本來就在新莊、五股為根據地的企業，就此不需要遷移到北市就能根留新北，甚至根留新莊。不過新莊副都心開發至今仍有些許空地，這些空地大部分都作為停車場使用；有些面積很小等待整併開發，但也有的面積已經足夠大到自行處理。而位於副都心主幹道中原路和中平路口的Times新莊中原中平停車場，面積已經有1100多坪，且該基地已經被兩棟既成建物包圍，因此未來勢必朝向自行開發成商辦大樓。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jul. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（Jul. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（Jul. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（Jul. 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北不動產愛連網。檢自：https://i.land.ntpc.gov.tw/webgis/#（Jul. 1, 2025）。

新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（Jul. 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（Jul. 1, 2025）。

四處走走 - 新北市新莊區 - 新莊聯合辦公大樓 2013

四處走走 - 新北市新莊區 - 新莊聯合辦公大樓 2013

新莊聯合辦公大樓外觀。作者自行拍攝，2025年05月19日

地址：新北市新莊區中原里01鄰中平路439號

樓層：18F／B4

 

樓高：69.9m

開工日期：2010年02月11日／民國099年02月11日

門牌初編：2012年12月25日／民國101年12月25日

竣工日期：2013年05月24日／民國102年05月24日

發照日期：2013年07月25日／民國102年07月25日

 

建照字號：098莊建字第00455號

使照字號：102莊使字第00332號

地號：新北市新莊區副都心段一小段410~413、415、416、455等7筆地號

地目：第二種商業區

基地面積：2241.5㎡（約678.05坪）

 

總樓地板面積：173662.8㎡（約52533坪）

 

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土

基地建蔽率：60%

基地容積率：440%

實際建蔽率：42.73%

 

投資興建：內政部營建署

營造：互助營造股份有限公司、福林工程股份有限公司

建築師：吳明修／吳明修建築師事務所

早在1980年代，當時的臺北縣政府（今新北市政府）委託中華民國都市更新學會發布的臺北縣都會功能副中心計畫研究和臺北縣未來購物中心發展計畫兩篇文章，均指出為了分散臺北市的壓力，有必要在當時的臺北縣（今新北市）設立副都心，將部分中央部會移到臺北縣境內。不過到底要選哪裡又是一個大哉問。事實上一開始原本新莊、中和、樹林、三重等靠近板橋的都被點名；但最後新莊雀屏中選。臺北縣政府以此為基礎，將當時新開闢的新莊區中山路、中原路、思源路所包圍的區塊劃為新莊副都心，並在此展開長達數十年的禁建保護，直到約2007年才完成所有的土地分配與道路重劃；而在這裡面最主要的核心被命名為新莊副都心中央合署辦公大樓，俗稱新莊聯合辦公大樓，設立於整個副都心計畫的最西端。

新莊聯合辦公大樓模型。作者自行拍攝，2014年04月08日

新莊聯合辦公大樓當初規劃時樓高18層，從大門進入後分為南北兩棟；從高空看很像是一個開口朝西的釘書機；為了展現不同於過往的官僚風格和莊嚴肅穆的氣氛，新莊聯合辦公大樓在興建時在周圍的開放空間和內部，裡裡外外都布設非常多的藝術作品；其中這裡面最顯眼的就是大門口高高的藝術作品，其外觀第一眼看很像是香港中銀大廈。

新莊聯合辦公大樓外面的藝術作品。作者自行拍攝，2014年04月08日

新莊聯合辦公大樓入口處雕像。作者自行拍攝，2014年04月08日

新莊聯合辦公大樓下凹式中庭。作者自行拍攝，2014年04月08日

問題來了；雖然新莊聯合辦公大樓設計是為了要紓解中央部會都在臺北市的壓力，也為了解決許多中央部會在外承租辦公空間的租金問題；且在2013年完工時新莊區的交通已經和1990年代規劃初期相比有著大幅的改善。但當時被規劃進入新莊的中央部會，多半卻顯得意興闌珊，甚至於一度想拒絕；一下子新莊副都心就像是踢皮球般的，沒有中央部會想要被"流放"到新莊。最終才在行政院拍板之下，規劃將客委會、原民會、文化部、勞動力發展署等部會進駐新莊，並陸續在2013到2014年之間搬遷完成。搬遷初期還在大樓內展示翼展飛鴻新莊副都心機關進駐歷程檔案特展。

新莊聯合辦公大樓開幕初期還有舉辦翼展飛鴻新莊副都心機關進駐歷程檔案特展。作者自行拍攝，2014年04月08日

至於原本要搬到這裡，但最後沒有搬遷的部會有：勞動部。勞動部雖然有兩個署進駐新莊，但本部則始終在外流浪；承租民生東路、延平北路大樓多年後，一度搬遷到館前路原本合庫總部；最終才搬遷到松江路志清大樓和中央通訊社當鄰居。衛福部前身衛生署原本在愛國東路承租大孝大樓，最後因大樓成為海砂屋而搬遷到塔城街；2014年底才搬遷到南港，用原本昆陽街土地自建大樓。公共工程委員會則始終使用松仁路中油大樓。最終進駐的除了上面提到的客委會、原民會、文化部、勞動部勞動力發展署外，尚有勞動部職業安全衛生署、檔案管理局、內政部國土管理署下水道工程分署、財政部北區國稅局新莊稽徵所、法務部行政執行署新北分署等部會；檔案管理局最快2025年底將搬遷到林口。以分散臺北市中央部會角度而言，這內容確實是有點少，而且多半是偏向雞肋型的機關；事實上若真的需要搞出副都心，應該是至少還要再蓋三到四棟類似規模的聯合辦公大樓；但最後只蓋了一棟，其他都成為商業或住宅用地。雖然活絡了新莊地區的房地產，也帶動企業總部進駐；但似乎與當初的分散中央部會規畫有很大落差。

參考文獻：

人間福報，勞、衛、客、原與工程會 擬搬至新莊（2007年04月04日）。檢自：https://www.merit-times.com.tw/NewsPage.aspx?unid=43994（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（May 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，新北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/newtaipei.aspx（May 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web（May 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（May 1, 2025）。

新北市政府工務局，新北市政府建管便民服務資訊網。檢自：https://building-management.publicwork.ntpc.gov.tw/index.jsp（May 1, 2025）。

新北市政府工務局，建築物地籍套繪查詢。檢自：https://building-apply.publicwork.ntpc.gov.tw/geoViewer/geoViewAction.do?infopage=1&pas=I30（May 1, 2025）。

新北市政府民政局，新北市門牌加值應用系統。檢自：https://addr.ris.ntpc.gov.tw/tpcaddr/（May 1, 2025）。

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新北市政府地政局，新北市政府地政局線上查詢系統。檢自：https://www2.land.ntpc.gov.tw/MASP/MASP15_NEW/MASP1501index.jsp（May 1, 2025）。

新北市政府城鄉發展局，新北市政府城鄉資訊查詢平台。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/NtpcURInfo/（May 1, 2025）。

臺北縣政府，擬定新莊都市計畫(配合副都市中心地區)細部計畫。檢自：https://urban.planning.ntpc.gov.tw/urdView/uplanPDF/新莊都市計畫_50.34_/0901220_307.1166_/都市計畫書/書1.pdf（May 1, 2025）。

取景地點 - 新北市新莊區 - 臺北加州AB區 1991

取景地點 - 新北市新莊區 - 臺北加州AB區 1991

臺北加州AB區外觀。作者自行拍攝，2025年05月19日

地址：新北市新莊區立基里27-29鄰中平路108號／110巷2-36號

取景廣告：

《黑松沙士》［廣告］（1990）。

00:02:47 - 00:03:17

https://www.youtube.com/watch?v=xKGSkQ9blFw&t=167s

樓層：20F／B3

 

樓高：60.85m

開工日期：1988年12月15日／民國77年12月15日

門牌初編：1990年08月18日／民國79年08月18日

竣工日期：1990年11月15日／民國79年11月15日

發照日期：1991年02月06日／民國80年02月06日

 

建照字號：77莊建字第01341號

使照字號：80莊使字第00229號

地號：新北市新莊區中泰段52地號

地目：住宅區

基地面積：2241.5㎡（約678.05坪）

 

總樓地板面積：10629.36㎡（約3215.38坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：50%

基地容積率：300%

實際建蔽率：30.57%

 

投資興建：遠東建設股份有限公司

營造：東源營造工程股份有限公司

建築師：王國泰／王國泰建築師事務所

小編會想寫這篇文章，其實是一個不經意的巧合。之前看到yt上傳華視1991年收播影片中，那偶然夾在中間的黑松沙士廣告；當時大部分黑松企業的廣告運作，都會使用一段流行歌手的歌詞，作為廣告歌曲，成為流行歌曲和廣告互相加持的成功模式。不過這個廣告會出現在這影片，除了覺得在收播之前黑松企業很敢投放以外，其背景似乎也有點眼熟；因此就一路查下去，才發現今日要提到的這個社區。

新北市新莊區目前是新北市人口第二多、全國第四多的行政區，人口稠密；人口帶動都市發展，新莊市區、新莊副都心一帶更是高樓林立。但在1990年之前，新莊區全境雖然出現了一大片四到五層樓的公寓，卻幾乎沒有多少超過7層樓的華廈或大樓，更遑論稍具規模或品質的住宅社區。直到1980年代末期，遠東建設取得了新莊區北邊的一大片空地，開始在此推出大規模造鎮，才開啟了新莊區的高樓時代。

這一個大規模造鎮的社區名為臺北加州，巧妙結合兩個令人嚮往的地名組成：臺北，人人都有臺北夢；加州，一個令人嚮往的美國夢。遠東在新莊區推出臺北加州的造鎮式社區，就是想以相對平實的價格，完成多數家庭的購屋之夢。臺北加州以中平路為界，東側以中庭為界分成AB區，以及EF區；中平路西側則是CD區。所有區的建築都是藍白色為主的外觀，單層則壓到標準三米高以節省高度上的成本。其中這些區域中樓高最高的是AB區，也是整個臺北加州的主樓；面中平路有一大片商店和購物商場空間，目前由燦坤、家樂福使用；旁邊的中平路82巷則有一整排較小的單獨店面。

臺北加州AB區的商場空間。作者自行拍攝，2025年05月19日

這一大片造鎮式的社區，在當時可謂轟動整個地方；因為當時的新莊幾乎沒看過如此大規模的造鎮，以及規劃完整的新型態社區。但遠東建設敢在這時候推案，其實也已經抓住了臺北以外的地區，也有些許經濟上升的中產階級，需要換一個相對好的房子；而此時臺北加州的橫空出世，成功地抓住了這些購屋者的需求。也正是從臺北加州開始，為新莊區開啟了高樓的時代來臨；同時遠東建設也抓住了造鎮的know-how，為日後在北大特區與林口新市鎮造鎮奠定了重要的基礎。

參考文獻：

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