東方帝景外觀。作者自行拍攝，2025年05月25日
地址：基隆市仁愛區和明里17鄰仁一路257號
樓層：31F／B5
樓高：130m
開工日期：1997年02月27日／民國86年02月27日
門牌初編：2007年05月03日／民國96年05月03日
發照日期：2008年02月04日／民國97年02月04日
建照字號：85基府工建字第00145號
使照字號：97基府都建使字第00010號
地號：基隆市仁愛區延平段407地號
地目：商業區
基地面積：1516㎡（約458.59坪）
總樓地板面積：28547.6㎡（約8635.65坪）
構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土
基地建蔽率：70%
基地容積率：320%
實際建蔽率：53.5%
投資興建：甲山岳建設股份有限公司
營造：助群營造股份有限公司
建築師：黃文旭／原大聯合建築師事務所
基隆市仁愛區位於基隆市中心，是基隆市商業最發達的地段，也是基隆街早期最主要的區域。其商業範圍以廟口為中心向兩邊延伸，西至基隆車站，東達田寮河沿岸。橫跨信義與仁愛區的田寮河兩岸高樓林立，且生活機能發達，是基隆市地段最好的區塊。不過在田寮河中段，曾經有一棟摩天大樓，一度是基隆最有名的爛尾樓，也反映出整個基隆市從發展到泡沫，再到重新發展的縮影。這棟摩天大樓，就是位於仁一路上的東方帝景。
東方帝景位於基隆市仁愛區在清代到日治時期為田寮港，町名改正後為雙葉町；戰後則劃入基隆市仁愛區。早在1990年代，當時在地建商羅傑建設，就向新光人壽買下這塊基地，想打造出當時全基隆市最高的摩天大樓，連案名都取好了，命名為羅傑摩天世紀。但羅傑建設就像當時1990年代諸多建商一樣，靠著高槓桿運作財務，結果在亞洲金融風暴股匯雙殺下連帶房市被迫往下走，羅傑也因此爆發財務危機而停工。而在同時，測量的建築師也因為失誤而將基地劃入鄰地，使得最後花了很長時間才解決，但此時羅傑已經撐不下去，大樓淪為了法拍屋，也因此接近完工的結構也晾在那裏很長時間。
2000年代初期，原本理應成為基隆驕傲的摩天世紀成了爛尾樓，連基隆人都避而不談；直到2006年，甲山林才看到基隆的房價凹陷，用相對低價直接把整棟樓產權買了，連帶建照也買下來申請復工。最終該案於2008年完工，並開始對外以東方帝景之名銷售。而挾著臺北五分之一價的優勢，東方帝景一下子就銷售一空，甚至還開啟了許多外地建商來基隆的推案潮；而對甲山林而言，似乎也嘗到了低價銷售的甜頭，開始將當時睽違許久的造鎮風重新在基隆點燃；也因此才有之後的甲山林城上城，以及近年的美麗上城。某些程度上東方帝景的復工與完銷，確實讓整個基隆的房地產市場從谷底翻身。
東方帝景店面。作者自行拍攝，2025年05月25日
參考文獻：
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