取景地點 - 臺北市大安區 - 吾彊 2012

取景地點 - 臺北市大安區 - 吾彊 2012

吾彊外觀。作者自行拍攝，2025年04月04日

地址：臺北市大安區義村里18鄰仁愛路三段111-121號

取景戲劇：

余蒨蒨 （導演）（2000）。《無你較快活》［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第02集 00:32:30 - 00:32:33

https://www.youtube.com/watch?v=x7YP8EdnyzM&t=1950s

車行經過仁愛路吾彊社區前。

樓層：19-21F／B3

 

樓高：72.85m

戶數：45戶住家+2戶店面

規劃坪數：住家約60-180坪

汽車位數：181

機車位數：299

開工日期：2009年04月10日／民國098年04月10日

門牌初編：2012年02月16日／民國101年02月16日

竣工日期：2012年03月01日／民國101年03月01日

發照日期：2012年05月31日／民國101年05月31日

 

建照字號：097建字第0320號

 

使照字號：101使字第0142號

地號：臺北市大安區懷生段二小段148-2、148-4、176、176-4等4筆地號

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：2103.8㎡（約636.4坪）

 

總樓地板面積：23210.17㎡（約7021.08坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：45%

基地容積率：225（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：40.6%

 

投資興建：桓鉅建設股份有限公司

掛名起造：東亞建築經理股份有限公司

營造：華熊營造股份有限公司

建築師：陳傳宗／陳傳宗建築師事務所

從新生南路到復興南路，信義路以北到北科大這塊區域，在清代到日治時期為大安庄十二甲的範圍所在；到了戰後被劃入大安區，範圍大致上是今日的大安區新生次分區。而這一帶雖然在今日臺北市中心，但卻以鬧中取靜的高級住宅區為主，沒有太吵雜的環境，卻又有也相當方便的交通和機能，夾在東區商圈和站前商圈之間不虞匱乏。而當今許多知名的豪宅，如帝寶、臺北之星、吾彊等建案也都在這個範圍內。

值得一提的是，全臺灣最寬的道路仁愛路三段，也正出現在十二甲這個範圍內；該路在這裡路寬達到100米，是日治時期規畫的園道；而在這最寬路段的其中一棟，正是這篇文章的主角，桓鉅建設興建的吾彊。吾彊基地約636坪，從外觀上來看，吾彊社區一共有兩棟，乍看之下兩棟看似左右對稱，基地也為同一塊，實際上兩棟從背景到內部規劃卻完全不一樣。

社區西側面空軍總部舊址的大樓最早為停車場和一排四層樓的透天，部分土地地主包含赤福株式會社第三代的濱田益嗣；重建後為全新興建的21層大樓，每戶達180坪超大坪數；東側前身則是一棟12層的綠園大樓，重建後依舊為雙併大樓，只是拉高到19層；坪數也比西側的小很多。且須扣掉部分原本綠園大樓的屋主後，剩餘部分才分回出售。而原本桓鉅建設在之前也只有開發西側的基地，但在建商努力下，也說服了東側原本綠園大樓住戶，再透過捐贈道路用地完成容積移轉，成功將重建後大樓拉高到19層，增加可售戶數。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Apr. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Apr. 1, 2025）。

中華物業管理協會，合建破局，釘子戶建商雙輸 業者籲勿錯估形勢喊價過頭「搥心肝」。檢自：https://www.chpma.org.tw/big5/topic_view.asp?chpma_id=4&topic_id=132（Apr. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Apr. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Apr. 1, 2025）。

取景地點 + 劇終 - 臺北市大安區 - 臺北市立幸安國民小學 1933

取景地點 + 劇終 - 臺北市大安區 - 臺北市立幸安國民小學 1933

臺北市立幸安國民小學外觀。作者自行拍攝，2025年03月25日

地址：臺北市大安區民炤里15鄰仁愛路三段22號

取景電影：

邵逸夫（監製）、張徹（導演）（1977）。《唐人街功夫小子》［電影］。香港：邵氏兄弟（香港）有限公司。

https://www.youtube.com/watch?v=QqQMwlH8Oyw

影片最後，一堆幸安國小學童穿越仁愛路，照到百齡大廈，電影在此結束。

門牌初編：2019年11月28日／民國108年11月28日（補編）

地號：臺北市大安區懷生段四小段377地號

地目：國小用地

基地面積：21743㎡（約6577.26坪）

清代到日治時期的大安庄十二甲，一直都是鬧中取靜的高級住宅區；時至今日這裡依舊是許多知名的豪宅，如帝寶、臺北之星、吾彊等建案所在地。值得一提的是，全臺灣最寬的道路仁愛路三段，也正出現在十二甲這個範圍內；該路在這裡路寬達到100米，是日治時期規畫的園道；而在這最寬路段中，有一所國小何其幸運就坐落在這最美的一段；這所國小就是成立於1933年的幸安國小。

幸安國小最早可追溯至日治時期的幸尋常小學校，專給日本人就讀，推測是以隔壁幸町為名；到了戰後一度短暫更名為大安區板橋國民學校，這個板橋推測應以清代三板橋命名。有意思的是這裡一直以來都是十二甲，既不在日治時期幸町也不在清代三板橋範圍內；不過1951年該校還是改回了幸，並加上大安的安為新名，組合為幸安國民學校；1968年再配合九年國教更名為幸安國民小學。

而幸安國小在1977年十，剛好成為電影《唐人街功夫小子》完整版最後一幕的畫面。鏡頭從幸安國小前的仁愛路，一路往北照到北邊的百齡大廈，電影在此劇終。當時還可以看到百齡大廈才剛完工沒多久。至於《唐人街功夫小子》，是香港邵氏電影公司拍攝出品，由張徹擔任導演，劇情橫跨美國、香港和臺灣。雖然大部分場景在邵式影城，但完整版影片最後，卻是在當時樹木還沒長大的大安區仁愛路上拍攝，抓其對面幸安國小學童下課穿越仁愛路的場景。可以看到當時仁愛路還是雙向通行，且當時的樹木還沒這麼茂密；小編何其幸運，在三月也來到當時拍攝最後一幕鏡頭的相同拍攝位置。不過遺憾的是，這個僅出現在115分鐘的完整版本，且目前幾乎已經很少流通，而後來天映娛樂的修復版本更大幅刪減到86分鐘，並將結局完全改寫，因此也沒有這個學童穿越仁愛路的橋段。

《唐人街功夫小子》完整版劇終畫面。可以看到當時百齡大廈剛完工，銷售保留戶中。©邵氏兄弟國際影業有限公司。

和電影《唐人街功夫小子》相同角度。作者自行拍攝，2025年03月25日

《唐人街功夫小子》最後一幕鏡頭，攝影師站在綠框處拍攝。作者自行拍攝，2025年03月25日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Apr. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Apr. 1, 2025）。

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內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Apr. 1, 2025）。

取景地點 + 劇終 - 臺北市大安區 - 百齡大廈 1977

取景地點 + 劇終 - 臺北市大安區 - 百齡大廈 1977

百齡大廈外觀。作者自行拍攝，2025年03月25日

地址：臺北市大安區民輝里01鄰仁愛路三段19-27號

取景電影：

邵逸夫（監製）、張徹（導演）（1977）。《唐人街功夫小子》［電影］。香港：邵氏兄弟（香港）有限公司。

https://www.youtube.com/watch?v=QqQMwlH8Oyw

影片最後，一堆幸安國小學童穿越仁愛路，照到百齡大廈，電影在此結束。

樓層：12F／B1

 

樓高：35m

開工日期：1975年02月15日／民國64年02月15日

門牌初編：1976年09月04日／民國65年09月04日

竣工日期：1976年11月23日／民國65年11月23日

發照日期：1977年01月11日／民國66年01月11日

 

建照字號：62建大安新字第0015號

 

使照字號：66使字第0068號

地號：臺北市大安區懷生段三小段567地號

（原臺北市大安區十二甲段225-5、225-6等2筆地號）

地目：第三種住宅區

基地面積：1045.82㎡（約316.36坪）

 

總樓地板面積：6719.64㎡（約2032.69坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：45.9%

 

投資興建：朱先生、僑欣實業股份有限公司 等34名

營造：永大工程無限公司

建築師：周懋民／周懋民建築師事務所、莊虎／磊磊建築師事務所

從新生南路到復興南路，信義路以北到北科大這塊區域，在清代到日治時期為大安庄十二甲的範圍所在；到了戰後被劃入大安區，範圍大致上是今日的大安區新生次分區。而這一帶雖然在今日臺北市中心，但卻以鬧中取靜的高級住宅區為主，沒有太吵雜的環境，卻又有也相當方便的交通和機能，夾在東區商圈和站前商圈之間不虞匱乏。而當今許多知名的豪宅，如帝寶、臺北之星、吾彊等建案也都在這個範圍內。

值得一提的是，全臺灣最寬的道路仁愛路三段，也正出現在十二甲這個範圍內；該路在這裡路寬達到100米，是日治時期規畫的園道；而在這最寬路段的其中一棟，正是這篇文章的主角，百齡大廈。百齡大廈是1960-70年代臺北第一代住商混合大樓，高度為標準的35米12層樓高；其1977年落成時，剛好成為電影《唐人街功夫小子》完整版最後一幕的畫面。鏡頭從幸安國小前的仁愛路，一路往北照到北邊的百齡大廈，電影在此劇終。當時還可以看到百齡大廈才剛完工沒多久，仍將原本的保留戶銷售中。

除此之外，百齡大廈很長一段時間也是中視子公司中視文化公司的所在地。1980年，中視當時還在仁愛路時，選用了百齡大廈店面做為出版部服務中心；四年後改制為中視文化公司。中視文化負責出版中視週刊，以及出版中視自家節目錄影帶、唱片等有聲出版品，以及圖書出版品，並在此銷售；此外也在這裡舉辦各種文化和藝術相關活動。1986年中視從仁愛路搬遷到南港，但原本的門市則留在百齡大廈原址，直到2000年才結束營運，連帶中視文化公司也遷到南港，足足比母公司中視晚了14年。而中視文化舊址的店面，目前則是由進口家具業者使用。

至於《唐人街功夫小子》，是香港邵氏電影公司拍攝出品，由張徹擔任導演，劇情橫跨美國、香港和臺灣。雖然大部分場景還是老規矩，在邵式影城內流水線式地完成，但一開始確實是在美國舊金山取景；比較有意思的是完整版影片最後，卻是在當時樹木還沒長大的大安區仁愛路上拍攝，抓其對面幸安國小學童下課穿越仁愛路的場景。可以看到當時仁愛路還是雙向通行，且當時的樹木還沒這麼茂密；也因此剛完工的百齡大廈一覽無遺，而且當時還公開保留戶銷售中。不過遺憾的是，這個完整版本目前幾乎已經很少流通，而後來天映娛樂的修復版本更大幅刪減到86分鐘，並將結局完全改寫，因此也沒有這個學童穿越仁愛路的橋段。

《唐人街功夫小子》完整版劇終畫面。可以看到當時百齡大廈剛完工，銷售保留戶中。©邵氏電影（香港）有限公司。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Apr. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Apr. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Apr. 1, 2025）。

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臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Apr. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Apr. 1, 2025）。

四處走走 - 臺北市大安區 - 仁仁大廈 1978

四處走走 - 臺北市大安區 - 仁仁大廈 1978

仁仁大廈外觀。作者自行拍攝，2025年03月25日

地址：臺北市大安區民輝里01鄰仁愛路三段29號

樓層：14F／B2

 

樓高：44.02m

開工日期：1975年09月06日／民國64年09月06日

門牌初編：1977年10月20日／民國66年10月20日

竣工日期：1978年01月05日／民國67年01月05日

發照日期：1978年03月20日／民國67年03月20日

 

建照字號：64建大安敦南字第0044號

 

使照字號：67使字第0526號

地號：臺北市大安區懷生段三小段556地號

（原臺北市大安區十二甲段224-16~224-19、225、225-4等6筆地號）

地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區

基地面積：1285.87㎡（約388.98坪）

 

總樓地板面積：13032.3㎡（約3942.27坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：57.4%

 

投資興建：繆先生 等23名

營造：競潮營造廠

建築師：蔡柏鋒／蔡柏鋒建築師事務所、陳昭武／陳昭武建築師事務所

從新生南路到復興南路，信義路以北到北科大這塊區域，在清代到日治時期為大安庄十二甲的範圍所在；到了戰後被劃入大安區，範圍大致上是今日的大安區新生次分區。而這一帶雖然在今日臺北市中心，但卻以鬧中取靜的高級住宅區為主，沒有太吵雜的環境，卻又有也相當方便的交通和機能，夾在東區商圈和站前商圈之間不虞匱乏。而當今許多知名的豪宅，如帝寶、臺北之星、吾彊等建案也都在這個範圍內。

值得一提的是，全臺灣最寬的道路仁愛路三段，也正出現在十二甲這個範圍內；該路在這裡路寬達到100米，是日治時期規畫的園道；而在這最寬路段的其中一棟，正是今日的主角仁仁大廈。仁仁大廈落成於1978年，興建方也和營造廠負責人為同一位繆先生，推測是營造廠自己投資興建。樓高14層，一二樓長期作為土地銀行分行之使用；三樓以上則為住商混合大樓，有部分公司行號在此辦公。由於屋齡漸高，因此在幾年前大樓有進行過一次拉皮；拉皮後的大樓外觀以灰色為主。

仁仁大廈大門。作者自行拍攝，2025年03月25日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Apr. 1, 2025）。

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四處走走 - 臺北市大安區 - 臺北市政府警察局大安分局 1998

四處走走 - 臺北市大安區 - 臺北市政府警察局大安分局／大安分局新生南路派出所 1998

大安分局外觀。作者自行拍攝，2024年02月20日

地址：臺北市大安區民炤里02鄰仁愛路三段2號

樓層：12F／B3

樓高：44m

開工日期：1995年07月03日／民國84年07月03日

門牌初編：1998年07月19日／民國87年07月19日

竣工日期：1998年07月17日／民國87年07月17日

 

發照日期：1998年10月15日／民國87年10月15日

 

建照字號：83建字第0505號

 

使照字號：87使字第0402號

地號：臺北市大安區懷生段四小段383地號

地目：機關用地

基地面積：1281.67㎡（約387.71坪）

 

總樓地板面積：8200.35㎡（約2480.61坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：40%

基地容積率：400%

實際建蔽率：39.86%

 

投資興建：臺北市政府警察局

營造：日成營造廠股份有限公司

建築師：江詹子鏗／江詹子鏗建築師事務所

臺北市政府警察局大安分局位於仁愛路與新生南路口，自戰後的1950年代起，就以臺北市政府警察局第四分局為名鎮守於此。當時許多老舊的分局多半會設立在路口，顯現出警察局的氣勢；除了大安分局外，現在臺北市大部分警分局都是設立在路口，僅文山一、內湖兩個分局不是在路口。之後以序號為名的分局依序更名為所屬行政區，也因此更名為大安分局。大安分局在使用多年後，由於空間不夠而拆除重建為目前地上12層的大樓。外觀採用當時流行的全白色外觀，顯現出警察給社會最需要的形象—清白與剛正不阿。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 1, 2025）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jan. 1, 2025）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 1, 2025）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jan. 1, 2025）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jan. 1, 2025）。

取景地點 - 臺北市大安區 -空軍官兵活動中心舊址、元大銀行大樓 1981 - 2018、2023

取景地點 - 臺北市大安區 -空軍官兵活動中心舊址、元大銀行大樓 1981 - 2018、2023

元大銀行大樓外觀。作者自行拍攝，2024年04月21日

地址：臺北市大安區義村里22鄰仁愛路三段157號

取景戲劇：

《星座女人系列》（1997 - 1998）［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第02集 00:06:15 - 00:06:26

https://www.youtube.com/watch?v=dT0tcx1aXDw&t=375s

李之勤開車經過元大銀行大樓改建前的空軍官兵活動中心。

元大銀行大樓 2023

地址：臺北市大安區義村里22鄰仁愛路三段157號

樓層：20F／B4

 

樓高：107.6m

開工日期：2020年10月15日／民國109年10月15日

門牌初編：2023年06月15日／民國112年06月15日

 

竣工日期：2023年07月25日／民國112年07月25日

發照日期：2023年10月06日／民國112年10月06日

 

建照字號：109建字第0091號

 

使照字號：112使字第0136號

地號：臺北市大安區懷生段二小段114-1、114-6、114-7、115、115-2、116、116-1、116-2、116-3、118、118-2、118-3、118-4、119、119-3、119-4、119-5、147等18筆地號

地目：第三種商業區（特）（原第三種住宅區、第三之二種住宅區、第二種商業區）

基地面積：3771㎡（約1140.73坪）

 

總樓地板面積：46910.21㎡（約14190.34坪）

 

構造：SC鋼骨

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）、630%（原第二種商業區）

實際建蔽率：51.17%

 

投資興建：元大商業銀行股份有限公司

營造：中鹿營造股份有限公司

建築師：呂建勳／呂建勳建築師事務所

空軍官兵活動中心 1981 - 2018

地址：臺北市大安區義村里22鄰仁愛路三段145號

樓層：8F

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%（原第三種住宅區、第三之二種住宅區）、65%（原第二種商業區）

基地容積率：225%（原第三種住宅區）、400%（原第三之二種住宅區）、630%（原第二種商業區）

投資興建：中華民國國防部空軍總部

和Diamond Tower一樣，整個義村里的居住、就學和發展，幾乎都圍繞在目前已遷移的空軍總部上。空軍總部舊址最早是日治時期的臺灣總督府工業研究所，戰後國府接收後由空軍總部接手。為了滿足這些空軍總部官兵的吃喝玩樂需求，因此在1950年在今日的全球人壽希望園區上設立空軍新生社；並於1981年遷到仁愛路和復興南路口的空軍官兵活動中心，就近滿足空總官兵的需求。雖名為空軍官兵活動中心，且由空總興建，但實際上等同於當時的國軍英雄館一樣，只要是中華民國陸海空三軍的軍人、士官、將領都可以憑證入住。三十幾年來空軍官兵活動中心見證了臺北發展向東的歷史，同時也伴隨著社會的改變，從僅限軍人身分，到後來也對外開放一般民眾使用，甚至不少空間都對外出租給餐飲業者、或是零售業者進行拍賣會。

不過也因為空間逐漸老化，且空總也跟著國防部遷移到大直，空軍官兵活動中心的使用率日益降低，到了最後幾年幾乎都成為特別拍賣會的低度使用。也因此這塊原屬國防部的基地遭到收回，移交給國產署；2017年的最後一天，在拍賣會結束後，空軍官兵活動中心也結束了37年的服務，正式關閉。2018年07月，國產署將這塊一千多坪的基地設定70年地上權開放業者投標，竟意外吸引五家壽險業者參與搶標，宛如一場大型競賽；09月03日開標結果出爐，由元大以82.01億新台幣得標；元大後將其作為元大銀行的總部，並於2023年落成，將營業部從敦化南路遷移至此。不過開標過程也是峰迴路轉，一開始最早自行宣布得標的是南山人壽，但元大銀行發現是郵局的作業疏失，未登錄導致國產署未收到標單；因此國產署之後在監標人見證下宣布由元大銀行得標。

參考文獻：

中央社，空軍官兵活動中心地上權 元大銀行82億元得標（2018年09月03日）。檢自：https://www.cna.com.tw/news/firstnews/201809030190.aspx（Nov. 22, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Nov. 22, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Nov. 22, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Nov. 22, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Nov. 22, 2024）。

臺灣光華雜誌，為英雄設英雄館——由官兵旅宿今昔，看社會進步發展（1982年04月）。檢自：https://www.taiwan-panorama.com/Articles/Details?Guid=1ebe5855-1dfd-42c8-a35f-09b5e29935e8&CatId=10&postname=%E7%82%BA%E8%8B%B1%E9%9B%84%E8%A8%AD%E8%8B%B1%E9%9B%84%E9%A4%A8%E2%80%94%E2%80%94%E7%94%B1%E5%AE%98%E5%85%B5%E6%97%85%E5%AE%BF%E4%BB%8A%E6%98%94%EF%BC%8C%E7%9C%8B%E7%A4%BE%E6%9C%83%E9%80%B2%E6%AD%A5%E7%99%BC%E5%B1%95（Nov. 22, 2024）。

好房網，從空軍新生社到希望廣場大樓　臺北市資訊園區三期完工。檢自：https://news.housefun.com.tw/jasonz/article/621239288180（Nov. 22, 2024）。

風傳媒，「空軍官兵活動中心」本月中正式進行拆除　一個時代將走入歷史（2018年05月24日）。檢自：https://www.storm.mg/article/441292（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Nov. 22 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Nov. 22, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Nov. 22, 2024）。

取景地點 - 臺北市大安區 - 富邦產險大樓 1984 - 2022、20??

取景地點 - 臺北市大安區 - 富邦產險大樓 1984 - 2022、20??

富邦產險大樓外觀。作者自行拍攝，2021年12月30日

地址：臺北市大安區和安里14鄰建國南路一段237號／仁愛路三段118巷12弄31號

取景戲劇：

劉夢萍、管浩淳（製作人）、王耀、王圻生、翟康寧、黃國柱、程天賜、鹿峰、林鷹、林銘賢、丁夢龍（導演）（1997 - 1999）。《藍色蜘蛛網》［電視單元劇］。臺北：臺灣電視事業股份有限公司。

第11集 0:46:30 - 0:46:37

https://www.youtube.com/watch?v=bT4u1lg_UEc&t=2790s

達人開始賣保險，走進富邦產險大樓。

《星座男女系列》（1998）。［電視單元劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第18集 

00:43:30 - 00:44:01

00:44:27 - 00:45:37

00:45:20 - 00:46:34

https://www.youtube.com/watch?v=Suiticgoc5c&t=2610s

幾個角色在大樓外偷窺偷吃的男女下樓。

余蒨蒨 （導演）（2000）。《無你較快活》［電視連續劇］。臺北：民間全民電視股份有限公司。

第15集 00:10:14 - 00:10:19

https://www.youtube.com/watch?v=JkRtULdl0-o&t=614s

第63集 00:09:34 - 00:09:37

https://www.youtube.com/watch?v=vhhcqYTqkUw&t=574s

韓國大使館 1951 - 1977

樓層：2F

富邦產險大樓 1984 - 2022

樓層：14F／B4

樓高：48.1m

開工日期：1981年06月30日／民國70年06月30日
 
門牌初編：1984年07月04日／民國73年07月04日
 
竣工日期：1984年08月07日／民國73年08月07日
 
發照日期：1984年11月27日／民國73年11月27日
 
建照字號：70建字第0243號
 
使照字號：73使字第1671號
 
地號：臺北市大安區懷生段三小段495、495-1、515-1等3筆地號
 
地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區
 
基地面積：2677㎡（約809.79坪）
 
總樓地板面積：23902.45㎡（約5653.5坪）

構造：RC鋼筋混凝土
 
基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：41.97%

投資興建：國泰產物保險股份有限公司 

營造：富本營造股份有限公司
 
建築師：高而潘／高而潘建築師事務所

新富邦產險大樓 20??

樓層：27F／B5

樓高：127.08m

開工日期：（待定）
 
門牌初編：（待定）
 
竣工日期：（待定）
 
發照日期：（待定）
 
建照字號：111建字第0201號
 
使照字號：（待定）
 
地號：臺北市大安區懷生段三小段493~495、495-1、515-1等5筆地號
 
地目：第三種住宅區、第三之二種住宅區
 
基地面積：3031㎡（約916.88坪）
 
總樓地板面積：38329.19㎡（約5653.5坪）

構造：SRC鋼骨鋼筋混凝土
 
基地建蔽率：45%

基地容積率：225%（第三種住宅區）、400%（第三之二種住宅區）

實際建蔽率：44.55%

投資興建：富邦產物保險股份有限公司 

營造：達欣工程股份有限公司
 
建築師：薛昭信／薛昭信建築師事務所

富邦大樓，又稱富邦產險大樓，完工於1984年，是一棟地上14層，地下3層的辦公大樓。該大樓為富邦集團的起家厝，鄰近老牌私校延平中學及師大附中，長年作為富邦產險的總部，並於1和2樓設有自家北富銀仁愛分行。直到2021年09月才因應大樓重建而搬遷至遼寧街，分行則搬遷至對面仁愛路三段。而在興建時因為還沒有自立富邦集團，因此名義上是以國泰產險為登記的起造人。

而該大樓不僅是富邦集團的起家厝，同時前身也赫赫有名，是最早的韓國大使館所在地。當時老蔣、朴正熙都因為反共而在國內實行戒嚴，對內實行威權統治；但兩國卻又同時都屬於美國反共的前線，因此關係曾經特別密切。韓國大使館在戰後一開始設立在北投，1951年遷入臺北市區，仁愛路三段的位置，樓高兩層；待至1970年代以需求增加為由，向公賣局申請松山菸廠旁的一塊地，興建新的韓國大使館，直到1992年中華民國與大韓民國斷交為止；那塊地輾轉多次後成為了大巨蛋一部分。

1969年的韓國大使館，就是今日的富邦產險大樓。截取自臺北市百年歷史地圖臺北市一千二百分之一地形圖，作者再以此截圖加以繪製，2024年12月05日

該大樓早在2016年就有計畫透過都市更新重建，但當時的規劃和最後通過的版本有所差異。在最原始版本中，原本擬重建為一棟35層、戶數約131戶的大坪數豪宅；但幾年後該大樓轉為危老重建送件，並將樓高略為縮減，並在2020年11月經北市建管處通過，並獲得原建築容積1.15倍容積獎勵和10%時程獎勵；而在當時美中貿易戰和台商回流致使商辦需求變得火熱，該案也順勢將規劃內容從豪宅改成頂級商辦。除了該大樓以外，亦將隔壁兩棟透天納入，亦將成為臺北市面積第四大的危老重建案。目前該大樓已全部清空，並在2021年底開始進場施工，預計該大樓最快推估將於2026年可重建完成。

富邦產險大樓後門。作者自行拍攝，2021年12月30日

資料來源：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Dec. 30, 2021）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Dec. 30, 2021）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Dec. 30, 2021）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Dec. 30, 2021）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Dec. 30, 2021）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Dec. 30, 2021）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Dec. 30, 2021）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Dec. 30, 2021）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Dec. 30, 2021）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Dec. 30, 2021）。