四處走走 - 臺北市士林區 - 文心天母 20??

四處走走 - 臺北市士林區 - 文心天母 20??

文心天母外觀。作者自行拍攝，2026年02月19日

地址：臺北市士林區蘭雅里25鄰中山北路六段

樓層：25F／B4

 

樓高：87.8m

戶數：93戶住家+店面

規劃坪數：住家約52-77坪

汽車位數：（待定）

機車位數：（待定）

開工日期：（待定）

門牌初編：（待定）

竣工日期：（待定）

發照日期：（待定）

建照字號：115建字第0002號

使照字號：（待定）

地號：臺北市士林區三玉段四小段449等14筆地號

地目：第三種住宅區、道路用地

基地面積：3402㎡（約1029.11坪）

 

總樓地板面積：25053.89㎡（約7578.8坪）

 

構造：RC鋼筋混凝土

基地建蔽率：45%

基地容積率：225%

實際建蔽率：39.21%

 

投資興建：文心建設股份有限公司

營造：中鹿營造股份有限公司、亞記營造股份有限公司

建築師：張良瑛／十方聯合建築師事務所

近日，在許多建築雜誌中，都會看到一棟外觀極度特別的設計；其建築以一個一個的方格子為基底，但卻透過不規則的突出盒子，讓每一層樓看起來都是獨特的，也擺脫過往建築一個立面必須整整齊齊的刻板印象。這麼大膽的設計，即將在臺北的街頭出現；而該建築的完工，也將讓臺灣建商和國際建築師牽線合作的紀錄在添一筆。這棟獨特的住宅，就是位於天母，目前以預售屋形式推出的文心天母。

文心天母的建商文心建設從內湖發跡，在內湖打造多個知名建案，也在AIT正前方推出文心AIT而轟動市場。而AIT之前在天母置產，文心建設也跟著在今年，將天母整合多年的土地推出，找上荷蘭MVRDV規劃設計、日商中鹿營造興建，光是還沒開賣就已經因特殊外觀而引發熱議。MVRDV將外觀以Out of the Box 跳脫框架、跳出來的盒子為概念，讓部分住戶可以在跳脫立面的方盒子內看見遠方的陽明山景和磺溪景觀，也讓視覺層次更加立體、豐富、生動，外人經過中山北路時，都能被這突出外牆的方盒子吸引目光。

雖然外觀獨特、但文心天母從整合到推案卻一波三折；雖然位於正中山北路上，但其基地不僅相當不規則，且基地內原本還有一條道路用地。為了讓基地更完整，文心建設申請將橫亙在基地正中間的道路用地一併申請為建築用地，並在此規劃一塊千坪基地，並規劃中大坪數的四併住宅大樓，吸引天母和外地換屋族群；而同時間力麒建設也有一塊相似規劃的住宅大樓在此施工，中山北路六段未來將相當熱鬧。然而，雖然外觀獨特，文心建設也整合多年，但唯獨可惜的是，面中山北路六段仍有一棟夾在中間的透天未納入，最後建商也只好尊重將此排除；只是在完工後，文心天母面中山北路六段將缺了一角，讓整體景觀有所缺陷。

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺北市百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心（無日期）。臺灣百年歷史地圖。https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx

文心建設（無日期）。擬訂臺北市士林區三玉段四小段449地號等16筆土地都市更新事業計畫及權利變換計畫案。https://www.win-sing.com.tw/zh/RenewProject

內政部國土測繪中心（無日期）。國土測繪圖資服務雲。https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#

內政部營建署城鄉發展分署（無日期）。全國土地使用分區資料查詢系統。https://luz.nlma.gov.tw/web/

冠霖都市更新專業團隊（無日期）。都更規劃。http://www.clcoordinate.com.tw/project/ZW-TS8iGI8fadnOZu3LZCg%3D%3D。

臺北市政府民政局（無日期）。臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。https://houseno.civil.taipei/myHouseno/

臺北市政府地政局（無日期）。新舊地建號查詢。https://w3.land.gov.taipei/LBN

臺北市政府地政局（無日期）。臺北地政雲。https://cloud.land.gov.taipei/cloud/map/index.html?fun=g11

臺北市政府建築管理工程處（無日期）。臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx

臺北市政府都市發展局（無日期）。地籍套繪都市計畫使用分區圖。https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP

臺北市政府都市發展局（無日期）。都市計畫整合查詢系統。https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#

取景地點 - 臺北市士林區 - 蘭雅公園 & 蘭雅一號公園 1984

取景地點 - 臺北市士林區 - 蘭雅公園 & 蘭雅一號公園 1984

蘭雅公園。作者自行拍攝，2023年10月16日

蘭雅公園：

地址：臺北市士林區三玉里忠誠路二段（無實際門牌）

地號：臺北市士林區三玉里四小段137、148、149等3筆地號

取景戲劇：

方孝仁（監製）、明金城、羅長安（導演）（2004）。《我的秘密花園II》。臺北：中國電視事業股份有限公司。

第19集 0:03:24 - 0:10:37

https://www.youtube.com/watch?v=Ov5nC6dFsYY&t=204s

蘭雅一號公園：

地址：臺北市士林區蘭雅里02鄰德行東路129巷31號

地號：臺北市士林區三玉里四小段152、153、154、155、156、157、158等7筆地號

門牌初編：2011年05月05日／民國100年05月05日

蘭雅公園和蘭雅一號公園，可以看成同一公園，但也可以看成不同的兩個公園。之所以會變成這樣，和該公園的位置與里界有關。蘭雅一號公園和蘭雅公園，都是在1980年代初期，配合中十路拓寬並改名為忠誠路的開通而開闢。相較於中山北路六段沿線較多老舊街區，忠誠路沿線在開通前多半是一片農地；也因此忠誠路沿線的景觀相對整齊，街區棋盤式排列四四方方；而蘭雅公園和蘭雅一號公園就藏在這片區域中。蘭雅取自當地地名湳雅，和板橋的南雅一樣都是從臺語地名轉譯，意思是泥濘的沼澤地、低漥地。雖名為蘭雅，對面也是蘭雅國中，但實際上這一帶屬於蘭雅和三角埔的交界地帶；從過往地圖來看剛好處於兩地交界，東側的蘭雅公園剛好坐落在傳統蘭雅和三角埔的範圍交界；也因此在之後里界劃分時產生了命名爭議，名稱多次改動。

蘭雅公園和蘭雅一號公園的里界與過往的界線。截取自臺灣百年歷史地圖臺北篇－日治二萬分之一台灣堡圖(大正版)，作者再以此截圖加以繪製，2024年01月11日

1984年公園開闢啟用，雖名為蘭雅公園，不過在當時地圖中，那兩座公園在地圖上有些註明三玉公園，有些則是蘭雅公園；一直到之後幾個版本的地圖都是如此。而1990年臺北市里界重劃後，橫跨傳統蘭雅和三角埔的蘭雅公園被一分為二，兩座公園就剛好隸屬於不同的兩個里，因此再將兩座公園重新命名為蘭雅公園和蘭雅一號公園，並延續至今。但有意思的是蘭雅公園坐落在三玉里，而蘭雅里則只有蘭雅一號公園。事實上若以歷史角度來看，小編認為蘭雅公園整塊確實回歸蘭雅里比較恰當，未來兩座公園也能在同一個里重新統一管理，增加行政管理便利。

蘭雅公園。截取自臺灣百年歷史地圖臺北篇－二萬分之一臺北市街道圖(1994)，作者再以此截圖加以繪製，2024年01月11日

蘭雅公園的避難指示牌，剛好說明了蘭雅公園就在三玉里邊緣，靠近蘭雅里交界。作者自行拍攝，2023年10月16日

蘭雅一號公園立牌。作者自行拍攝，2023年10月16日

蘭雅一號公園。作者自行拍攝，2023年10月16日

德行東路129巷，左邊蘭雅里是蘭雅一號公園，右邊三玉里是蘭雅公園。作者自行拍攝，2023年10月16日

中視《我的祕密花園II》男女角色取景相同位置。作者自行拍攝，2023年10月16日

2004年中視《我的祕密花園II》男女角色在這電話亭旁取景。劇中男女角色會面的電話亭屬於三角埔，和對面的蘭雅國中一致；但兩人乘坐的涼亭則是在蘭雅。題外話，1990年轟動全國的新光集團少東綁架案，就發生在這座公園的旁邊，創下當時全國最高贖金紀錄。而在公園後面的八方雲集，則是該鍋貼店的創始店，這間全國前兩大的鍋貼連鎖店，就從蘭雅這間不起眼的店面開始發跡，並一路壯大。公園對面則是知名豪宅仰哲，前身是當地老字號的心園幼兒園。

公園後方是臺灣知名連鎖鍋貼店八方雲集的創始店。作者自行拍攝，2023年10月16日

參考文獻：

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺灣百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/twhgis.aspx（Jan. 7, 2024）。

中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心，臺北市百年歷史地圖。檢自：https://gissrv4.sinica.edu.tw/gis/taipei.aspx（Jan. 7, 2024）。

內政部國土測繪中心，國土測繪圖資服務雲。檢自：https://maps.nlsc.gov.tw/T09/mapshow.action?In_type=web#（Jan. 7, 2024）。

內政部營建署城鄉發展分署，全國土地使用分區資料查詢系統。檢自：https://luz.tcd.gov.tw/web/（Jan. 7, 2024）。

華視新聞，新光吳東亮被綁 交億元贖金獲釋。檢自：https://news.cts.com.tw/cts/society/199012/199012221830627.html（Jan. 11, 2024）。

臺北市政府民政局，臺北市政府民政局門牌整合檢索系統。檢自：https://houseno.civil.taipei/myHouseno/（Jan. 7, 2024）。

臺北市政府地政局，臺北地政雲。檢自：https://cloud.land.gov.taipei/ImmInfo/InteInfo.aspx（Jan. 7, 2024）。

臺北市政府地政局，新舊地建號查詢。檢自：https://w3.land.gov.taipei/LBN（Jan. 7, 2024）。

臺北市政府建築管理工程處，臺北市網際網路執照存根影像查詢系統。檢自：https://img2.gov.taipei/F100/F100.aspx（Jan. 7, 2024）。

臺北市政府都市發展局，地籍套繪都市計畫使用分區圖。檢自：https://zonemap.udd.gov.taipei/ZoneMapOP（Jan. 7, 2024）。

臺北市政府都市發展局，都市計畫整合查詢系統。檢自：https://webgis.udd.gov.taipei/upis_v2#（Jan. 7, 2024）。